Havenstraat 32 in Schoonhoven 2871 DZ: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Zie je het voor je? Wonen in het hart van de binnenstad, in een charmant straatje met historische huizen, omgeven door kleine steegjes, op loopafstand van winkels, de stadsgracht en een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden. Het ultieme stadsgevoel: een dagelijkse wandeling naar de bakker,...

Lees meer

Omschrijving

Zie je het voor je? Wonen in het hart van de binnenstad, in een charmant straatje met historische huizen, omgeven door kleine steegjes, op loopafstand van winkels, de stadsgracht en een breed aanbod aan gezellige horecagelegenheden. Het ultieme stadsgevoel: een dagelijkse wandeling naar de bakker, een kop koffie om de hoek. Uniek, toch?

Het "pandje met de ogen" is een ware verrassing. Van buiten ziet het er al aantrekkelijk uit, met een keurige gevel, fraai metselwerk en een mooie steen. De voordeur bevindt zich aan de zijkant in het steegje en de grote pui in de voorgevel voegt karakter toe. Dit zijn de klassieke details die passen bij een historische stadswoning. Binnen is de woning eenvoudig, maar biedt zeker potentie voor verbetering. Als stadswoning heeft het alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer op de eerste verdieping en een stadstuin op het westen, compleet met een inpandige berging.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de hal, een praktische ruimte met een meterkast en de trapopgang naar de bovenverdieping. Onder de trap bevindt zich een knusse badkamer, uitgerust met een douche, toilet en een fonteintje en volledig betegeld in lichte kleuren. Vervolgens kom je in de woonkamer, die opvalt door de grote lichtinval via de voorpui en het vrije uitzicht over de Schapenstraat. De vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de open keuken, opgesteld in een hoek en voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. Achterin is er toegang tot een aangebouwde berging en van daaruit kun je naar de tuin.

1e verdieping:
Boven vind je een overloop die toegang geeft tot drie ruimtes. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kast. In het midden van de verdieping ligt de badkamer, praktisch van formaat dankzij de blinde dakkapel. De ruimte is licht dankzij de lichtkoepel en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Algemeen:
Tuin op het westen met achterom
Vrij zicht aan de voor- en achterzijde
CV HR bouwjaar 2013
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de “niet- zelfbewoningsclausule” en "ouderdomsclausule"

Deze woning beschikt over een energielabel D Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.256,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 59 m² Inhoud 320 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (4.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 329 Oppervlakte 59 m² Eigendomssituatie Volle eigendom