Eksterstraat 22

Omschrijving

Wat een heerlijk huis is dit!
Het is sowieso één van de grotere woningen in de wijk. Een woning met een woonoppervlakte van 146 m2 (!!), een heerlijke tuin aan de achterzijde met een privéparkeerplaats en een flinke berging. Bedenk vervolgens dat het van binnen allemaal tiptop is afgewerkt, modern van uitvoering met degelijke materialen, dat het hartstikke goed is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, dan kan het niet meer missen.
Dit is jouw ideale woning!

Gelegen in de nieuwste wijk van Schoonhoven, Thiendenland. Langs een rustige weg met aan de voorzijde een brede groenstrook en op het volgende veld voorzieningen voor kinderen om te spelen. De school is letterlijk om de hoek en alle overige voorzieningen als sport en winkels zijn op een paar minuten fietsafstand.
De wijk kenmerkt zich door een bijzonder ruime opzet en fraaie woningen met aansprekende architectuur. Het is letterlijk de verbinding tussen stad en polder waardoor je zowel kan genieten van de rust als van levendigheid en gezelligheid.

Indeling
Begane grond:
De hal is een bijzonder prettige binnenkomer. De architect heeft de trap gebogen zodat je bij de voordeur meer ruimte hebt om gasten te ontvangen en om een garderobe kwijt te kunnen. Door de grootte van de hal kan je er zelfs prima een kinderwagen kwijt. Naast de voordeur tref je als eerste het toilet. Een moderne en luxe ruimte met erg mooie wand- en vloertegels, een hangcloset en een fonteintje. Daarnaast is de meterkast en naast de deur van de woonkamer een op maat gemaakt meubel met onderkastje en planken. Superhandig voor je sleutels, je sjaal en tassen. Ook de schoenenkast is op maat gemaakt.
De deur naar de living kenmerkt zich door drie grote ramen. Mooi en ruimtelijk.

Ruimtelijk geldt ook voor de woonkamer, gericht op de achterzijde, grenzend aan de tuin en voorzien van openslaande deuren en een complete pui met glas van vloer tot plafond.
Wat een prachtig gezicht is dit! Natuurlijk heb je enorm veel daglicht en je woonkamer loopt door in je tuin. De afwerking is keurig, de vloer is strak en voorzien van pvc met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van vliesbehang en het plafond is gespoten.

Wat erg opvalt is de breedte van de woning. Met 5.7 meter binnenmaats is het ronduit royaal.

Aan de voorzijde is de open keuken. Helemaal van deze tijd in een matzwarte kleurstelling en voorzien van een tweezijdig opgesteld meubel. Gecombineerd met het brede en lage raam in de voorgevel is het een prachtig geheel. De keuken is ruim en heeft veel bergruimte, een leuk accent is de koffiecorner en uiteraard zijn er meerdere ingebouwde apparaten.

1e Verdieping:
Als je een groot huis hebt, dan heb je ook een grote overloop. Dat merk je wel als je hier boven staat. In totaal zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
De drie kamers zijn aflopend in oppervlakte waarvan de grootste kamer aan de achterzijde is gelegen en voorzien is van een complete (maatwerk) kastenwand met deuren in een opvallende en stoere kleurstelling.
De kamer aan de voorzijde is ook flink van formaat en ideaal als kinderkamer. De derde kamer ligt aan de achterzijde en heeft een gemiddeld oppervlakte. Een prima kamer voor de jongste van het gezin of als werkkamer. Uiteraard is ook hier alles keurig afgewerkt, zijn de wanden strak en ligt er laminaat op de vloer.
De toiletruimte is gelijk aan het toilet op de begane grond qua tegelwerk en closet. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Gecombineerd met grijze en witte tegels heeft het een moderne en tijdloze uitstraling.

2e Verdieping:
Op deze verdieping is de basis gelegd. En die is prima. Maar wil je meer of anders, dan kan dat ook. Want het is echt een hele flinke verdieping. Nu tref je een overloop, een was- en stookruimte en een slaapkamer van bijna 28 m2 met een dakkapel aan de voorzijde en bergruimte onder het schuine dak. Maar je kan hier prima twee kamers maken, eventueel met een bergzolder.

Algemeen:
Hybride warmtepompinstallatie, 9 zonnepanelen (400 wph per paneel)
Professioneel aangelegde achtertuin met erfscheidingen, achterom en houten berging
Luiken aan de voorzijde op de verdieping zijn functioneel
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.239,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 168 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 534 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie index 0.47 Energie einddatum 06-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hybride (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 1742 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties