Vlierstraat 24

Omschrijving

Zoek je een instapklare woning die perfect is voor het hele gezin? Stop dan met zoeken!
In Schoonhoven-Oost tref je deze strak afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkamer en open keuken. Met vier slaapkamers en een fijne achtertuin biedt deze woning volop ruimte en comfort. De nette afwerking en lichte, moderne uitstraling maken dit een heerlijke plek om zo in te trekken en thuis te komen.

Niet alleen het huis, maar ook de ligging is erg prettig. Deze woning ligt in een kindvriendelijk hofje met een speelveldje en zonder doorgaande weg, wat ervoor zorgt dat er geen auto's doorheen rijden. Dit maakt het ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn de steden Rotterdam en Utrecht gemakkelijk bereikbaar via de N210, zowel met de auto als met de bus.

Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal valt direct de strakke afwerking op, met een mooie PVC-vloer, gestucte wanden en een keurig plafond. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een fonteintje. Via de deur aan het einde van de hal lopen we door naar de woonkamer.

De woonkamer sluit naadloos aan op de stijl van de hal, met dezelfde hoogwaardige afwerking. De PVC-vloer met vloerverwarming en de gestucte wanden geven de ruimte een rustige uitstraling en maken het tot een harmonieus geheel. Door de royale uitbouw aan de achterzijde ontstaat hier extra leefruimte, waardoor de woonkamer opvallend ruim en licht aanvoelt. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een voldoende daglicht, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. Hier is alle ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eethoek.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer en is eveneens strak uitgevoerd. Met een granieten aanrechtblad, witte kasten en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker, biedt deze keuken alles voor comfortabel koken.

Eerste verdieping
We staan op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. Dankzij de rechte wanden en grote raampartijen voelt deze kamer ruim en licht aan. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers onder het schuine dak. Eén daarvan is groter, terwijl de andere iets compacter is en uitstekend geschikt als kantoor of thuiswerkplek. Beide kamers hebben een dakraam, wat voor aangenaam natuurlijk licht zorgt. De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping
Via de trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Dit is een praktische ruimte waar de cv-ketel, wasmachine en de droger staan. Vervolgens tref je de vierde slaapkamer, met een groot dakraam dat zorgt voor veel daglicht. De kamer heeft een ruim formaat en biedt daardoor een volwaardige extra slaapkamer.

Algemeen:
11 zonnepanelen aanwezig uit 2020
Buiten schilderwerk uitgevoerd in juni 2023
Meterkast vervangen in 2020
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.720,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente SCHOONHOVEN Sectie E Perceelnummer 534 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties