Overste den Oudenstraat 27

Omschrijving

In Schoonhoven Noord treffen we deze fraai gerenoveerde hoekwoning op een mooi perceel met een ruime voor en achtertuin. Dankzij de royale uitbouw aan de zijkant biedt de woning een indrukwekkend ruime living en een centraal gelegen kookeiland en keuken. De open indeling zorgt voor een sfeervolle verbinding tussen de woon- en eetkamer. Daarnaast beschikt het huis over vier slaapkamers, een praktische inloopkast, en een vrijstaande stenen berging in de tuin.

In 2022 is het huis grotendeels verbouwd en gemoderniseerd. Alles ziet er spik en span uit en is helemaal van deze tijd. De kleurstellingen, de materialen, het fraaie stuukwerk..... niets is aan het toeval overgelaten, hier kan je wonen zonder te klussen in huis.

Voor de liefhebbers is er nog winst te halen in de tuin. Zowel aan de voor- als aan de achterkant tref je een flinke tuin met enorm veel privacy. De tuin is eenvoudig van opzet, recent nog flink gesnoeid en voorzien van volgroeide hagen aan de zijkant. De aanleg is nu praktisch en vooral eenvoudig.

Het huis ligt in een rustige woonwijk met de meeste voorzieningen op loopafstand binnen de wijk. Om de hoek liggen twee supermarkten, een basisschool en zelfs een middelbare school. Een ideale plek om je kinderen op te laten groeien. Je hoeft hier niet meer weg!
Verder tref je vooral een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer, enkele speeltoestellen voor de kinderen vlak bij de voordeur en een open zichtlijn vanuit je woonkamer in de lengterichting van de straat.

Indeling:
Begane grond
We komen binnen in de hal en treffen hier het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de deur die ons toegang tot de woonkamer verleent.
Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, wat meteen opvalt zijn de prachtige ruim opgezette keukenmeubelen.
De keuken beschikt over een kookeiland waar je naast het koken ook kunt genieten van een heerlijke maaltijd en een glas wijn door de geïntegreerde bar en wijnkoeler in het kookeiland. Daarnaast zit de keuken ook vol met inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron en zelfs een 100 graden kraan. Een bijzonder leuk detail is de koffiecorner, een must-have voor de liefhebbers van lekkere koffie en een mooi koffiezetapparaat!

Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle zithoek gecreëerd, waarbij de televisie en de elektrische haard geïntegreerd zijn in de wand, dit zorgt voor een strak afgewerkte uitstraling. Dankzij de raampartijen aan de voorzijde en aan de zijkant is het een fijne en lichte ruimte. Als we langs de keuken lopen komen we bij de eethoek, deze is gesitueerd in het aangebouwde gedeelte van de woning. Hierdoor is er echt een eetkamer gecreëerd waardoor het als een aparte ruimte voelt, maar deze toch in verbinding staat met de keuken en de rest van de woonkamer. De afwerking is top. Een fraaie vloer voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grond, en strak gestuukte wanden en plafond maken het compleet.
Absoluut het vermelden waard zijn alle raampartijen. Naast de oorspronkelijke doorzonramen tref je in de aanbouw tevens glas tot grond. Het geeft de hele living een enorm prettige en ruimtelijke beleving.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer en een wat kleinere, die perfect geschikt is als kinderkamer of thuiskantoor. Aan de achterzijde treffen we de grootste slaapkamer, die dankzij de dakopbouw van de zij aanbouw nu beschikt over een grote inloopkast.
De badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming, een toilet, een wastafel met meubel, een inloopdouche en een ligbad. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange werkdag.
Uiteraard is ook op deze verdieping alles opnieuw afgewerkt en aangepast aan de eisen en wensen van vandaag de dag. En dat zie je meteen. Ook hier mooie kleuren, strak werk en moderne materialen.

Tweede verdieping
Met de trap komen we op de overloop van de tweede verdieping, een praktische ruimte waar de Cv-ketel zich bevindt en genoeg plek is voor een wasmachine en een droger. Als je doorloopt kom je in de vierde slaapkamer, die dankzij de dakkapel echt een volwaardige kamer is en ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.

Algemeen:
Twee elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde op de begane grond
Televisie in de wand is ter overname
Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Grote stenen berging in de achtertuin, tuin met achterom
Bekabeling voor elektrische laadpaal en zonnepanelen is aanwezig
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.113,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 509 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 15-12-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 367 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie A Perceelnummer 366 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties