Havenstraat 154

Omschrijving

Kom jij genieten van dit heerlijke onderkomen? Een prachtig verzorgde woning met een schitterende tuin en zelfs een garage? Wij geven je groot gelijk!
Dit is een uniek pand in de straat. Voorzien van alle gemakken, ruim opgezet en energiezuinig volgens moderne maatstaven, waaronder goede isolatie, een zonneboiler en zonnepanelen.
Je treft hier een fijne woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een royale achtertuin, waardoor dit huis volop ruimte en woongenot biedt.

Heerlijk leven in de prachtige binnenstad van Schoonhoven. Gelegen in een rustige straat met stijlvolle huizen, een divers gevelbeeld en omringd door historische panden, smalle straten, de sfeervolle stadsgracht, winkels en diverse horecagelegenheden, je vindt het hier allemaal. Alle voorzieningen zijn op loopafstand.

Indeling
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treffen we een nette entree met deur tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal komen we in de woonkamer, een royale en lichte ruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. De brede opzet, grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Leuk is dat het glas praktisch tot de grond loopt, je hebt hier een optimale verbinding tussen de tuin en de woonkamer. De houten vloer draagt bij aan een warme en sfeervolle uitstraling. Aangrenzend bevindt zich aan de straatzijde de open keuken. Deze is werkelijk prachtig en heeft in december 2023 een metamorfose ondergaan. Waarbij onder andere een nieuwe koelkast en een Quooker zijn geplaatst en de gehele keuken opnieuw is gespoten. Een echte blikvanger is het prachtige fornuis met bijpassende (afzuig)schouw, dit maakt het een ideale plek om heerlijk te kunnen koken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime overloop en een royale badkamer te vinden. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel en een hangend toilet. Aan de voorzijde ligt de grote slaapkamer, voorzien van een handige inbouwkastenwand met veel opbergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van een prettig formaat.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime overloop met veel natuurlijk licht dankzij de aanwezige dakramen. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor of werkplek. Aan de ene kant bevindt zich een extra slaapkamer, terwijl aan de andere kant een ruime wasruimte te vinden is. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-opstelling, met nog voldoende ruimte voor extra opslag of een strijkhoek.

Tuin/Garage:
Bijzonder bij een woning in de binnenstad is de royale achtertuin. De tuin is keurig onderhouden, onderhoudsvriendelijk aangelegd met keramische tegels en gunstig gelegen op het westen. Achterin de tuin bevindt zich de garage, die uitkomt op de Havenstraatse Wal, de straat achter de woning. De garage biedt niet alleen plaats aan een auto, maar heeft ook een achtergedeelte dat ideaal is als berging. Daarnaast is de garage voorzien van elektriciteit.

Algemeen:
Schilderwerk binnen- en buiten 2023
Twee zonnepanelen en zonneboiler
Zeven groepen en twee aardlekschakelaars
Buitenzonwering
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.471,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 402 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.4 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 26 m² (830 bij 320) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3168 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties