Molenstraat 6

Omschrijving

Wonen in de charmante binnenstad van Schoonhoven, bekend om zijn historische karakter en sfeervolle straten. Hier geniet je van een levendige maar toch rustige woonomgeving met gezellige winkels, cafés en restaurants op loopafstand. De nabijgelegen stadsgracht, smalle steegjes en monumentale panden zorgen voor een authentieke sfeer. Er zijn volop voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer in de buurt. Schoonhoven biedt namelijk het perfecte evenwicht tussen stadscomfort en de dorpse gezelligheid!

Midden in het centrum staat deze ruime en karakteristieke tussenwoning met een unieke voorgevel waardoor het zich onderscheidt ten opzichte van de rest van de straat. Het huis beschikt over vier slaapkamers, een achtertuin op het westen en een eigen afgesloten parkeerplek. Daarnaast biedt het enorm veel comfort doordat het gebouwd is in 2017 met onder andere volledige isolatie vanuit de bouw en vloerverwarming op alle verdiepingen.

Indeling:
Begane grond
Je komt binnen in de hal, een praktische ruimte waar zich de meterkast en het toilet bevinden. In de toiletruimte tref je een hangcloset en een fonteintje. De hal verleent toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De woonkamer is ruim opgezet, met een strakke gietvloer en glad gestucte muren, wat zorgt voor een robuuste en stijlvolle uitstraling. Er is genoeg plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Aan de voorzijde van de woning staat een moderne, hoogwaardig afgewerkte keuken, die van alle gemakken is voorzien, waaronder een ingebouwde Miele oven en koffiezetapparaat, een inductiekookplaat en een design afzuigkap.

Eerste verdieping
De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een prachtige badkamer zijn. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger, met een vrijstaand ligbad dat zorgt voor een gevoel van luxe. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers. Deze zijn net zoals de andere slaapkamers voorzien van praktische draai-kiepramen met ventilatieroosters. De badkamer is erg modern en stijlvol ingericht, betegeld met natuursteen en voorzien van een inloopdouche, twee wastafels en een hangcloset.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop, die veel mogelijkheden biedt. Hier bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine, met daarnaast volop ruimte voor opslag of een thuiswerkplek. Aan de ene kant is al een slaapkamer ingericht, maar op de overloop is voldoende ruimte om een extra, ruime tweede slaapkamer te creëren. Dit maakt de tweede verdieping tot een flexibele ruimte die eenvoudig kan worden aangepast aan je persoonlijke woonwensen.

Tuin en parkeren
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging kun je hier tot laat in de middag en avond van de zon genieten. De tuin is ruim genoeg voor zowel een gezellige loungehoek als een eettafel voor lange zomeravonden buiten. Via de tuin heb je toegang tot een afgesloten terrein, waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats.

Algemeen:
VVE kosten parkeerplaats € 27,- per maand
Acht groepen en twee aardlekschakelaars
Twee fase aansluiting aanwezig
Scheuren in de gietvloer(en)
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.339,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 105 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 414 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Toelichting Eigen plek, overdekt Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting afgeknot Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente SCHOONHOVEN Sectie B Perceelnummer 2501 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente SCHOONHOVEN Sectie B Perceelnummer 2463 Index A11 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties