Fluitekruid 19

Omschrijving

In dit huis tref je alleen maar verrassingen aan! Uiteraard positieve verrassingen want het is een fantastisch huis, anders dan ieder ander huis met een royale uitbouw op de begane grond, een grote dakkapel en een compleet andere indeling dan dat we standaard zien.
En dat geldt ook voor de afbouw en de afwerking. Het is anders en opvallend en gelijktijdig degelijk en fraai.

Een heerlijk huis waar de woonkeuken centraal staat, waar je een woonkamer en een zitkamer hebt, een flinke bijkeuken, twee (!) badkamers en drie royale slaapkamers.
Verder maken we het compleet met een parkeerplaats op eigen terrein, een brede tuin met een uitstekende zonligging en een flinke schuur met een aangebouwde veranda.
Hier tref je alles waar je naar op zoek bent!

De woning ligt in een bijzonder rustig stukje van Schoonhoven Oost. Er is geen doorgaand verkeer voor de deur, een zeer fraaie omgeving met veel openbaar groen en water rondom en het centrum van de binnenstad met alle voorzieningen tref je op circa 5 minuten fietsen afstand.

Indeling
Begane grond:
De hal is praktisch van opzet en ruimtelijk. Er is veel daglicht en als je binnen komt heb je recht voor je de trap naar de verdieping en aan de linkerhand het toilet en daarnaast de meterkast. De trap is fraai afgewerkt met houten, opgelegde treden. Het toilet is strak en modern. Voorzien van zwart en wit gekleurde tegels, een design closet en een zeer fraai fonteintje met een hardstenen waskom op een houten plateau en ingebouwde kraan.

Dan komen we in de living. Hier moet je echt even goed rondkijken. Je staat namelijk in een woonkeuken van circa 30 m2, een ruimte die helemaal is gemaakt voor het dagelijks leven met centraal in het midden een kookeiland met een aangrenzende (6 persoons) tafel, een compleet meubel tegen de achterwand met diverse ingebouwde apparaten en de spoelunit.
Het is een ruimte die helemaal is gemaakt en ingericht voor de liefhebbers van koken en gezelligheid. Je kan hier alle kanten op en het ziet er fantastisch uit. Opvallende details zijn het wijnrek op de lange wand, het deels verlaagde plafond, de subtiele en ingebouwde verlichting en natuurlijk de hardstenen vloer en gestuukte wanden en plafond.
De achterpui is grotendeels van glas en met de schuifdeur heb je toegang tot de tuin.

Dan is er een zogenaamde zit-/loungekamer. Een mooie ruimte aan de voorzijde van de woning waar nu de tv-hoek is gemaakt. Een eigen plek met ruimte voor jouw geluidsinstallatie en televisie van grootformaat.

De woonkamer is aan de achterzijde. Een halfopen ruimte met een gashaard, veel ramen en een heerlijke zithoek. Deze kamer is voorzien van houten vloerdelen, fraai stuukwerk en een plafond met detaillering en ingebouwde verlichting.

Als laatste treffen we de bijkeuken. Deze ligt aan de voorzijde en is ook vanuit de keuken bereikbaar. Hier kom je normaal gesproken ook binnen, het is makkelijk, je kan er goed je jas en schoenen kwijt en er is vaste bergruimte. Ook tref je hier vaste kasten.

1e Verdieping:
Van oorsprong waren er een overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De huidige eigenaar heeft de achterste twee slaapkamers verbouwd tot één grote kamer met een aangrenzende kleedkamer.
Zeer leuk gemaakt met een zogenaamde middenwand waar tegenaan het bed is geplaatst, midden in de kamer en daarachter de kasten van de kleedkamer.

De tweede kamer ligt aan de voorzijde en is uiteraard ook volledig afgewerkt en ruim van opzet.
Beide kamers en de overloop zijn voorzien van houten vloerdelen.

De badkamer is modern en fraai gemaakt. Met een neutraal gekleurde tegels op de wanden en de vloer, een wastafelmeubel, hangcloset, ingebouwde kast en een douche met dubbele douchegelegenheid met twee stortdouches die ieder apart bediend kunnen worden.

2e Verdieping:
Een unieke verdieping met boven aan de trap een overloop met de cv-ketel, de wasmachine- en droger aansluiting, een gootsteen met bergruimte voor de handwas en een inloopberging.
En dan….. Wellness en comfort in optima forma!
De rest van de verdieping wordt gevormd door een grote slaapkamer met dakkapel, een kingsize bedombouw en sanitaire voorzieningen in de vorm van een douche, een meubel met waskom, een twee persoonsligbad (jacuzzi) en een hangcloset. Compleet afgewerkt en zeer fraai met hardstenen vloer, stuukwerk, ingebouwde verlichting etc.

Tuin:
De tuin is een L-vorm met een achterom en direct achter de woning een terras. De tuin ligt op het westen waardoor je tot in de avondzon hebt. Een heerlijke plek om lekker lang en rustig te verblijven. Het is vooral erg makkelijk en comfortabel gemaakt met weinig onderhoud. Aan de achterzijde tref je een houten berging en een aangebouwde veranda met houtkachel. Er is een verzwaring van de elektra capaciteit gemaakt met een aparte groepenkast in de berging, onder andere handig voor als je wilt frituren op de zomeravond!

Algemeen:
Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering
Airconditioning op de tweede verdieping
Zeer verzorgde woning met uniek concept
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.839,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad, Douche, 2 Wastafelmeubels, Jacuzzi Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Deels plat dak met bitumen gedekt. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 1309 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 1328 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 1329 Oppervlakte 3 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties