Korte Dijk 14

Omschrijving

Een karakteristieke tussenwoning uit de jaren '30 die je volledig naar eigen smaak kunt verbouwen. Hoe leuk is dat?

Het huis zit vol authentieke details kenmerkend voor die bouwperiode, waaronder en-suite deuren waardoor er een voor- en achterkamer gecreëerd kan worden. Ook bijzonder is het souterrain in de onderbouw die het tot een veelzijdig geheel maken. De woning heeft wel wat aandacht nodig maar de basis is goed.
Het is een heerlijk huis met een flinke living, drie mooie (slaap)kamers en zelfs een dakterras, groot balkon en een achterplaats.

Wonen in de historische binnenstad dicht bij de stadsgracht en de winkels. Net als het levendige buitengebied bij de veerpoort, de pont en rivier de Lek. Alles zit letterlijk om de hoek. Ook een openbaar parkeerterrein vind je achter de woning.

Indeling
Begane grond:
Het eerste wat opvalt als we binnen komen is de mooie granito vloer in de hal, typisch voor een woning uit deze periode. We vinden hier de meterkast, een trapkast en een toilet. De toiletruimte is neutraal van kleur en de afwerking is eenvoudig. Via de hal komen we in de keuken, deze is voorzien van een dubbele wasbak, afzuigkap en onder- en bovenkasten. Ook biedt het toegang tot het ruime balkon waar je gemakkelijk een lounge set of eettafel kwijt kan. De woonkamer is op te delen in twee ruimtes waardoor je een aparte eetkamer kan creëren door het sluiten van de ouderwetse, mooie schuifdeuren met glas-in-lood. Wat ook terug te vinden is in de paneeldeuren in het huis. In beide kamers vinden we een prachtige marmeren schouw en een sierlijk plafond.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verleent toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan de kamer op het zuiden verrassend licht is. Allebei de slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer heeft een douche en biedt via een deur toegang tot het dakterras op de eerste verdieping. Een mooie beschutte plek om in de avond te genieten van een drankje.

Zolder:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping kan je met de vaste trap omhoog naar de zolder. De zolder is voorzien van twee dakramen tegenover elkaar wat zorgt voor voldoende licht en ventilatie en er is een wastafel aanwezig. Een prima ruimte om te gebruiken als hobbykamer of als een extra slaapkamer.

Kelder:
Via de trap onder het luik in de eetkamer kom je in het souterrain die voorzien is van verwarming en elektriciteit. Ook is het hier altijd lekker koel waardoor het een veelzijdige ruimte is. Vanuit daar kom je via een deur in het stookhok waar de CV installatie zich bevindt en met nog wat extra ruimte voor opslag. Deze ruimte is ook via de achterplaats buiten te bereiken aan de achterzijde van het huis.

Algemeen:
Drie groepen en één aardlekschakelaar
Beschermd stadsgezicht
Plaats met achterom
Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van €20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.423,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 71 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-07-2034 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR 107 (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (2.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Achter de woning Parkeer capaciteit 13 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting drie schilden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 2112 Oppervlakte 67 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente SCHOONHOVEN Sectie B Perceelnummer 2456 Oppervlakte 2 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente SCHOONHOVEN Sectie B Perceelnummer 2396 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente SCHOONHOVEN Sectie B Perceelnummer 2407 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties