Albrecht Beijlinggracht 38

Omschrijving

Dit is ongetwijfeld één van de mooiste plekjes van de binnenstad! Op dit stukje tref je een rij met prachtige panden, goed onderhouden en voorzien van schitterende voorgevels. Gecombineerd met een rustige straat, brede groenstroken, grote bomen en een breed water is het ronduit idyllisch wonen. Letterlijk tegen het stadscentrum aan, naast het park en op loopafstand van de winkels, de horeca en de sportvoorzieningen.

Het derde huis is te koop. Een prachtig huis met een diepe achtertuin, een grote berging en zelfs de mogelijkheid om met je auto aan de achterzijde te komen.
Van binnen is het huis de laatste paar jaar volledig ondersteboven gehaald. Het is ruimtelijk gemaakt, gemoderniseerd, voorzien van nieuw (elektra/netwerk)leidingwerk en vooral helemaal af. Hier kan je letterlijk direct wonen zonder ook maar iets te hoeven doen. En dan woon je in de stijl van VT Wonen 2024!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een hal zoals dat destijds gebruikelijk was. Smal en lang. Nu is hier op een handige manier een aanpassing gemaakt zodat de hal een “binnenkomer” is geworden. Je ontvangt hier de gasten, kan de jassen kwijt en daarna komen we in de woonkamer. De hal is verkleind ten gunste van de woonkamer. Bijkomend voordeel is dat het trappenhuis is aangepast en nu een regelrechte blikvanger in de woonkamer is geworden!

Eigenlijk is de hele woonkamer een blikvanger. Want wat ziet het er mooi uit! Visgraatparket op de vloer, gestuukte wanden en plafond, een prachtig handgemaakt wandmeubel met ingebouwde houtkachel, een lambrisering, sierlijsten aan het plafond, ingebouwde verlichting en alles in sfeervolle en rustieke kleuren.
De woonkamer is vooral een zitkamer met meerdere mogelijkheden voor het plaatsen van je meubelen en het inrichten van de ruimte. Aan de achterzijde tref je namelijk de woonkeuken aan. Deze is halfopen en hier tref je het keukenmeubel en de eettafel. Het meubel is zeer fraai om te zien, op maat ontworpen en volledig in houtmotief met een strakke en gelijktijdig sfeervolle uitstraling. Gecombineerd met een licht gekleurd, stenen aanrechtblad, meerdere ingebouwde apparaten waronder een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een Quooker kraan tref je hier alles wat je nodig hebt voor een prettig en dagelijks gebruik. Een grote eettafel voor 6 tot 10 personen kan je prima in de keuken kwijt en de ligging aan de tuin met de openslaande deuren maken het tot een fijne leefruimte.

Achter de keuken is een aanbouw met de bijkeuken die is voorzien van een meubel met werkblad, de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de buitendeur en de toegang tot het toilet. Het toilet is luxe en zeer mooi. Opvallende wandtegels, een hangcloset en een ouderwets fonteintje combineren op een prachtige manier “toen en nu”.

1e Verdieping:
Mooi is hoe je boven komt. Met een bordestrap waar je een aantal treden onder de verdieping het bordes hebt en de toegang tot de eerste slaapkamer boven de aanbouw.
Een leuke kinderkamer of werkkamer, keurig afgewerkt met een mooie vloer en strakke wanden en plafond.
Vervolgens komen we op de overloop. Met aan de achterzijde en de voorzijde een slaapkamer en in het midden de badkamer. Natuurlijk zijn allebei de slaapkamers keurig en strak, de voorste kamer is de grootste kamer en heeft uitzicht op de straat en het water. Verder is het bijzonder leuk dat je drie ramen op een rij in één kamer hebt. Daarnaast heeft deze kamer een kastenwand waar je werkelijk alles in kwijt kan.

De badkamer zal in een gemiddeld 5 sterren hotel niet misstaan. De combinatie en uitvoering van de wand- en vloertegels is opvallend en past helemaal in de stijl van het huis. Uitgevoerd met een half vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid.

2e Verdieping:
Een ideale verdieping voor de kinderen! In het midden de overloop met een wastafel en dakraam. En voor en achter een slaapkamer die beide een goed formaat hebben en waarvan de achterste kamer een kastenwand heeft. Leuk is dat de nok van het huis volledig in het zicht is gebleven, het kenmerkt de hoogte en is uiteraard lekker ruimtelijk. De verdieping is volledig geïsoleerd en afgewerkt.

Tuin:
De tuin is volledig ingericht en het is vooral een groene tuin. Met terrassen, een gazon, groene erfscheidingen en een grote schuur helemaal aan de achterzijde. De achterzijde is met de auto bereikbaar, hier loopt een pad welke eigendom is van de gemeente en breed genoeg is. Ideaal als je een hobbyauto hebt of een motorfiets of voor het laden en lossen van spullen want in het verleden werd de schuur gebruikt als garage en parkeerde men op eigen terrein.

Algemeen:
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
CV HR ketel vernieuwd in 2018
Vloerverwarming in keuken en bijkeuken en badkamer
Bergzolder met vlizotrap bereikbaar boven de eerste slaapkamer (aanbouw)
Bij deze woning is geen energielabel
Gemeentelijk monument
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt niet over een energielabel omdat er sprake is van een gemeentelijk monument. Dergelijke objecten zijn vrijgesteld van deze verplichting.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 839.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.821,84 Aanvaarding Per 01-02-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 215 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 672 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (20.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 1219 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties