Albatroshof 5

Omschrijving

Dit is het helemaal!
Wat een prachtig huis. Helemaal in de “look and feel” van de jaren ’30. Gecombineerd met de kwaliteit van nu.

Deze twee-onder-één-kapwoning is in 2019 nieuw gebouwd met speciale aandacht voor de architectuur en dat zie je meteen. De grote gootbakken, de raamkozijnen met vakverdeling, het terug liggende voegwerk in de gevels, de voordeur, de luiken…. alles klopt hier. Vervolgens hebben de eigenaren het afgebouwd tot een compleet geheel met aandacht voor luxe en comfort. Tref je aan de binnenzijde een optimale indeling en is het gehele huis afgewerkt met mooie materialen in sfeervolle en kwalitatief hoogwaardige stijl.

Buitenom is het niet anders. De tuin is compleet ingericht en volgroeid, je hebt een eigen oprit waar je meerdere auto’s kan parkeren, er is aan de zijkant een garage aangebouwd en aan de achterzijde tref je een heerlijke veranda, direct grenzend aan de keuken waar je lange zomeravonden kan genieten.

De wijk is net zo uniek als de woning. Genaamd “De Gulden Meesters” en een onderdeel van de uitbreidingswijk Thiendenland. Een zeer ruim opgezette wijk met brede straten, veel aandacht voor groen en water en woningen met een diverse bouw, passend in dezelfde architectuur.

Indeling
Begane grond:
De entree is aan de zijkant van de woning. Het is een praktische hal met direct naast de voordeur de meterkast en daarnaast het toilet. Aan de andere zijde tref je de trap naar de verdieping met de trapkast. Het ziet er fris en modern uit. Mooie lichte kleuren en houten accenten. Het is voorzien van zeer fraai tegelwerk op de achterwand en de vloer en heeft een hangcloset en een fonteintje. Vervolgens komen we in de living. Door de opzet van de hal in het midden van de woning is de living verdeeld in twee delen waarbij de zitkamer zich aan de voorzijde bevindt en de woonkeuken aan de achterzijde. Als extra accent is er een half muurtje geplaatst met daarin een gashaard die vanaf twee zijden zicht heeft. Zo heb je zowel vanuit de eethoek als de zithoek zicht op het brandend vuur.

Let goed op als je naar buiten kijkt. Je kijkt vrij weg over het groen van de omgeving, er zijn grote ramen zodat je ook vanuit je luie stoel goed zicht hebt en de vakverdeling van de ramen, gecombineerd met de donkere kleur, geven een chique uitstraling.
De afwerking is top. De vloer is voorzien van parket, de wanden en plafond zijn gestuukt en natuurlijk is er vloerverwarming.
De zitkamer is een echte zitruimte want het eetgedeelte bevindt zich hiernaast. Het fijne daarvan is, dat er meer dan genoeg ruimte is voor een grote eethoek die dan weer grenst aan de keuken die aan de achterzijde van de woning is.

De keuken is een echte leefplek. Ruim van opzet met een eiland als centraal middelpunt, een apart deel tegen de buitenste muur als werk- en kookruimte en een ander deel met kasten en apparaten. Stijlvol uitgevoerd in hoogglans zwart met een licht gekleurd aanrechtblad. En heel mooi…… openslaande deuren naar de veranda.

Natuurlijk is de veranda ook een plaatje. Keurig afgewerkt met een grote lichtkoepel in het dak, ingebouwde verlichting, elektrische verwarming, een betegelde vloer en is onderheid. De plek om in de ochtend lekker te genieten van de vroege zon en in de avond lekker lang na te genieten van de mooie dag.

1e Verdieping:
Een verdieping met een oorspronkelijke opzet voor drie slaapkamers en een badkamer.
Inmiddels is de indeling een beetje aangepast zodat er twee zeer royale slaapkamers en een kleedkamer zijn echter is er wel rekening mee gehouden dat er een derde slaapkamer op eenvoudige wijze gemaakt kan worden.
Verder is het vooral een comfortabele verdieping met een apart toilet, een ruime badkamer en een grote overloop.

Aan de achterzijde tref je een flinke slaapkamer met een aangrenzende kleedkamer en aan de voorzijde is de tweede slaapkamer die zo ruim is dat die verdeeld kan worden in twee aparte kamers.
De badkamer zit centraal in het midden en is werkelijk een plaatje. Prachtige tegels op de wanden en de vloer vormen de basis, een rustieke kleurstelling met een afwisselend design maken het compleet. Bedenk een inloopdouche, een wastafelmeubel en een heerlijk ligbad en je bent compleet. Helemaal, want het toilet is apart. Dat is lekker?! Een aparte ruimte, uiteraard ook keurig en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

2e Verdieping:
Het is een grote open verdieping die jou alle mogelijkheden geeft om te gebruiken en in te delen zoals jij dat wilt. Slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte, berging…. zeg het maar.
Nu tref je er de aansluiting voor de wasmachine en de droger, de opstelling van de cv-installatie en een dakraam.

Algemeen:
Prachtig aangelegde tuin
6 zonnepanelen op het garagedak
Compleet uitgevoerde keuken met meerdere apparaten en Quooker kraan
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-.
Tevens kan je een extra bedrag financieren voor verdere energiebesparende voorzieningen zoals meer zonnepanelen, een hybridewarmtepomp etc. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 789.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.441,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 327 m² Inhoud 607 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie index 0.59 Energie einddatum 18-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (ketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (10.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie E Perceelnummer 1932 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties