Spoorstraat 31

Omschrijving

Appartementencomplex "De Waterhof". De naam is niet voor niets. Want aan de rand van de Schoonhovense binnenstad treft u een zeer verzorgd en fraai opgezet complex aan met een luxe en royale uitstaling. Voor een belangrijk deel gelegen aan het water en grenzend aan fraaie groenstroken met plantsoenen, oude bomen en een idyllisch laantje.

Als u op zoekt bent naar een de ideale plek om te wonen, dan treft u het bij dit appartement.
Op de begane grond van dit prachtige complex ligt dit driekamerappartement, een fijne en ruime woning met twee slaapkamers en een flinke woonkamer. De ligging is optimaal, aan de lange zijde van het gebouw, met aan de voorzijde het open terrein met groen en een pleinachtige functie en aan de achterzijde uw balkon, heerlijk rustig, direct aan het water met uitzicht op het oude Spoorlaantje.

Het historische stadscentrum van Schoonhoven is een fijne plek om te wonen. Ideaal, want u loopt naar de winkels en alle andere voorzieningen zoals horeca en openbaar vervoer. Sterker nog…. de artsenpraktijk en apotheek liggen om de hoek.

Indeling:
Via het plein komt u bij de voordeur van dit appartement.
Vervolgens betreden we de woning en staan we in een lange hal, een praktische ruimte met plek voor de garderobe, de ontsluiting naar de diverse kamers en aan het einde de deur naar de woonkamer.
Dit is een heerlijke ruimte met aan de achterzijde een grote schuifpui ter hoogte van het balkon en daarnaast een zogenaamde erker. Het is een kamer die meer dan royaal is van opzet en waar u de meubels op diverse manieren in een ruime opstelling kan plaatsen.
Aan de binnenzijde treft u de open keuken. Een ruime keuken met een tweezijdige opstelling en een designkenmerk in de vorm van de gootsteen. Deze is verdiept en steekt gedeeltelijk voor het meubel uit. Opvallend en heel handig bij het dagelijks gebruik!
Verder is het een keuken in een neutrale kleurstelling, voorzien van diverse ingebouwde apparaten en natuurlijk meer dan genoeg bergruimte.

Achter de keuken is de bijkeuken. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger en hangt de cv-ketel. Verder is het vooral een handige plek voor dagelijkse zaken zoals de stofzuiger, de strijkplank en de extra voorraad.

Terug in de hal hebben we als eerste badkamer. Een grote en luxe ruimte voorzien van een zeer ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook hier een neutrale kleurstelling en wandtegels tot het plafond.

Het toilet is aan de overzijde. Voorzien van witte tegels op de wanden en vloer, een hangcloset en een fonteintje.

Als laatste zijn er twee slaapkamers. Deze kamers liggen aan de voorzijde van het appartement, tegenover elkaar en zijn verschillend van grootte. Zo is er een duidelijke hoofdslaapkamer en een fijne tweede kamer. Uiteraard kunt u in beide kamers prima een bed en een kast kwijt.

Algemeen:
Het gehele appartement is voorzien van een eiken parketvloer
CV HR-Ketel merk Intergas, bouwjaar 2018
Privéparkeerplaats en berging in de onderliggende kelder
Bijdrage VVE € 154,25 per maand
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.750,- Aanvaarding Per 01-09-2024 Bijdrage VVE p/m € 154,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 295 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3078 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 3078 Index 58 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties