Lange Weistraat 11

Omschrijving

Dit is toch een parel in de binnenstad waar je achter de voordeur een oase van rust vindt.

Midden in de historische binnenstad tref je dit prachtig gedetailleerde pand aan. Zeer goed onderhouden, vergroot aan de achterzijde op zowel de begane grond als de verdieping (2014). Super sfeervol van binnen met een lekkere, ruime opzet en een achtertuin waar je helemaal van ondersteboven zal zijn.
En dan zijn we er nog niet want aan de achterkant van de tuin tref je een veranda en een grote berging en een achterom naar het achtergelegen openbare parkeerterrein. En voor jouw gemak is het mogelijk om twee parkeerplaatsen te huren in het naastgelegen gebouw.

Het is een heerlijk huis waar het woord “leven” in hoofdletters is geschreven. De woonkeuken geeft je alle ruimte om lang te tafelen en de zitkamer is een echte loungeplek. Bedenk dan dat je in totaal vijf extra (slaap)kamers hebt en dat het van binnen en buiten helemaal af is. Het is modern met een knipoog naar het verleden en het is goed van onderhoud en de kosten zijn laag door energielabel B.

Je woont midden in de binnenstad maar door de ligging van de achtertuin ervaar je een oase van rust. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, van winkels tot horeca en van stadspark tot Lekboulevard. Naast je eigen woning geniet je hier ook optimaal van het stadsleven.

Indeling
Begane grond:
Natuurlijk is de hal vernieuwd. Maar wel op zo'n manier dat het doet denken aan vroegere tijden. De lambrisering en de geblokte tegels roepen direct de sfeer van begin 1900 op. Het is een mooie en lange gang die de verschillende ruimten van de begane grond met elkaar verbindt.

Naast de voordeur tref je de meterkast en daarnaast de eerste kamer. Deze kamer is nu in gebruik als kapsalon en kan natuurlijk voor allerlei werkzaamheden en hobby’s gebruikt worden. Het is een mooie kamer met een plavuizenvloer, een wateraansluiting en verwarming. Vervolgens komen we langs de trap naar de verdieping en het toilet. Deze is voorzien van een hangcloset en fraai tegelwerk op de wanden en de vloer. Een leuk detail is het voormalige raampje wat ooit in de achtergevel heeft gezeten.

Heel apart en ook heel praktisch is de soort van open bijkeuken. Vanuit de hal is er naast het toilet een opening naar de bijkeuken die vervolgens weer in een open verbinding staat met de keuken. Hier heb je lekker wat ruimte voor de garderobe en extra berging.

De keuken (2019) is een prachtige ruimte. Voorzien van een royaal opgesteld meubel langs de zijwand met een hoog en laag gedeelte, een werkblad en diverse ingebouwde apparaten en centraal in het midden een eiland met kook- en spoelgedeelte. Mooi is het strakke van de witte kleurstelling en het greep loze design wat is gecombineerd met de warme en levendige uitstraling van de houten bladen.
Uniek zijn de dubbele openslaande tuindeuren die in combinatie met de glazen veranda zorgen voor een mooi lichtval. De houten vlonderdelen zijn de verbinding tussen binnen en buiten, hierdoor heb je op mooie zonnige dagen een verlengstuk van de tuin.

De woonkamer tref je aan de voorzijde, bij de straat. Een heerlijke plek voor een royale bank en gezellig bij de houtkachel.
De totale living is voorzien van een balkenplafond, gestuukte wanden en een strakke vloerafwerking.

Verdieping:
De overloop is ook iets wat je niet snel weer tegen zal komen. Een heerlijke open ruimte waar je de nok van het huis in het zicht hebt, de balken zichtbaar zijn en er een klein, open zoldertje is. Leuk zijn de details zoals de houten delen als scheidingswand en natuurlijk de oude steektrap om op de twee zolders te komen. De verdieping is verdeeld in vier slaapkamers en twee badkamers en een aparte ruimte voor de wasmachine en de droger.
Alle kamers zijn mooi van formaat, je treft er twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten. De kamers aan de achterzijde hebben allebei openslaande deuren en een Frans balkon. Verder is de afwerking overal top, alles is gestuukt en op de vloer ligt laminaat in een neutrale kleur.

De badkamers (2022) zijn rug aan rug. Eén badkamer is direct verbonden met de hoofdslaapkamer en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset.
Prachtig is de afwerking met BetonSire, marmer, zwarte accenten, hardstenen waskommen en brons gekleurde kranen.
De tweede badkamer is een maatje kleiner, heeft een identieke afwerking en is ook voorzien van een inloopdouche, hangcloset en een wastafelmeubel.

Buiten:
Het is een echte stadstuin, welke in 2020 is aangelegd. Besloten tussen de bebouwing, hierdoor heb je veel privacy maar door de ligging kan je op alle drie de terrassen altijd wel ergens van de zon genieten. De ligging is beschut voor weer en wind en in dit geval erg ruim van opzet, mooie aangelegd met fraaie tegels, een onderhoudsarm grasveld, bomen en aan de achterkant een veranda met aangrenzende schuur. De veranda is een heerlijke plek met een sfeervolle uitstraling. Voorzien van een lichtkoepel en sfeervolle afwerking. Via de achtergelegen berging kom je in een privéachterpad met deur naar de openbare weg.

De twee aangrenzende gebouwen zijn volledig in gebruik als woonruimte met berging/ garage voor privégebruik. Het pand aan de rechterzijde bestaat uit enkele appartementen met daaronder een parkeergarage waar jij twee plaatsen kan huren. De parkeergarage is rechtstreeks via de tuin bereikbaar.

Algemeen:
Fraaie detaillering in de afbouw waaronder een bijzondere trapgevel met knipvoeg en originele ornamenten en een achtergevel van zink
Airconditioning op de verdieping
Aanbouw voorzien van betonvloer en vloerverwarming (begane grond)
9 zonnepanelen, installatiejaar 2020, circa 375 pkw per paneel
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 699.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.755,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Perceeloppervlakte 223 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 529 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op afgesloten terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie B Perceelnummer 1900 Oppervlakte 223 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties