Lekdijk-West 105

Omschrijving

Dit is zonder twijfel het meest opvallende huis van Schoonhoven! Het “witte huis bij de Hem”.
Een fantastische dijkwoning met een waanzinnig perceel grond van circa 4.200 m2, een royale schuur, diverse bijgebouwen, een oprijlaan en heel veel vrijheid. Aan de voorkant kijk je over de rivier De Lek, aan de achterzijde heb je een boomgaard en link en rechts …..dat is van jezelf. Het is onvoorstelbaar zo mooi als je hier woont!

Deze dijkwoning is door de jaren heen grondig verbouwd en gemoderniseerd. Een aantal jaren geleden is de zijaanbouw volledig vernieuwd (met vergunning) en vergroot waardoor er een extra kamer is gerealiseerd. En verder is het vooral heel bijzonder en sfeervol. De afwerking past helemaal in de stijl die je bij deze woning verwacht en overal heeft men aandacht besteed aan kwaliteit en degelijkheid.
Daarnaast heb je een flinke schuur met gebouwde overkapping en aangrenzend tuinhuis. Een eigen parkeerterrein en zelfs een veld met zonnepanelen.

Je woont op circa 1 kilometer afstand van het historische stadscentrum van Schoonhoven waar je winkels, horeca etc. treft. Het is de dijk langs de rivier De Lek, een prachtige, natuurlijke omgeving met op meerdere plekken kleine strandjes waar je in de zomer heerlijk kan verblijven.

Indeling
We bereiken de woning via de oprit die zich ontsluit langs de Hemstoep. Je rijdt door het (elektrisch bedienbare) smeedijzeren hekwerk over de oprijlaan richting de woning. Het terrein achter de woning biedt meer dan genoeg ruimte voor meerdere auto’s om te parkeren. Vervolgens lopen we via de trap het talud op naar de zogenaamde hoofdentree.

Begane grond/ onderhuis:
Hier komen we binnen in de aanbouw. Een flinke ruimte, keurig afgewerkt en lekker licht. Recht voor je een buitendeur naar de voorkant, rechts de meterkast en de deur naar de keuken en links het verlengde van de hal en de twee slaapkamers.
Naar rechts is er als eerste een zeer fraaie deur met hoofdzakelijk glas en een stalen omlijsting. Vervolgens is er een compleet nieuwe ruimte welke is verdeeld in een hal, kleedkamer en de hoofdslaapkamer.
De hoofdslaapkamer is bijzonder comfortabel, modern van afwerking, voorzien van een airconditioning en openslaande tuindeuren. Dat is lekker wakker worden in de zomer!

De keuken is een echte woonkeuken. Een plek waar je hele dagen kan verblijven. Het supermooi afgewerkt, bijzonder sfeervol met een balkenplafond, laminaat op de vloer, een zeer fraaie vakverdeling in de ramen en een enorm hoog plafond. Combineer dat met een keukenmeubel in een landelijke stijl, een ambachtelijk met de hand gemaakt exemplaar voorzien van fraaie frontjes, een prachtige schouw met afzuiging, een stenen aanrechtblad en natuurlijk de diverse ingebouwde apparaten en je bent helemaal compleet. Oh ja, niet vergeten…. een separate servieskast hoort er ook bij!

Naar de voorkant toe ga je een paar treden omhoog en kom je op een tussenruimte. Hier tref je de badkamer die ook helemaal past in de “look and feel” van het huis. Met marmeren tegels op de wanden en de vloer en uitgevoerd met een royaal ligbad, een inloopdouche met stortdouche en een wastafelmeubel. Er tegenover is de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en een fonteintje en achter de schuifdeuren tref je de mogelijkheid om de wasmachine en de droger op te stellen.

1e Verdieping/ Dijkniveau:
Hoe leuk is dit?! Eén open ruimte op de hele verdieping. Een complete woonkamer. Helemaal strak in de lak, een balkenplafond, houten vloer, weer die prachtige ramen en prominent de hardhouten trap in het midden. Een kamer waar je heerlijk kan loungen en waar je door de ramen een prachtig uitzicht hebt over je “landgoed” en op de rivier (staand).
De oorspronkelijke voordeur is nu de toegang tot het terras voor het huis. Gezellig om hier te zitten met de passanten voor de deur en het zicht richting de rivier. En wij verzekeren je…. ga in de scheidsrechterstoel zitten en je hebt heel de dag aanspraak!

2e Verdieping:
Deze verdieping is om het compleet te maken. Ook hier tref je alles in stijl. Houten delen als dakbeschot, paneeldeuren, spanten en gordingen in het zicht evenals de nok van het huis, wederom een eikenhouten vloer en ingedeeld met twee mooie slaapkamers, vaste bergruimte en een apart toilet.

Buiten:
De schuine delen dijktalud behoren niet tot het eigendom en daarmee kan je je beschikbare perceel grond nog groter maken. Men kan dit huren van het Hoogheemraadschap. De verkoper heeft dit gedaan. Er zijn regels omtrent het gebruik voor deze delen waar het gaat om het weiden van dieren en het plaatsen van opstallen. Desondanks heb je een prachtig perceel grond met allerlei mogelijkheden. Zoals nu, royale grasvelden, parkeren etc. Maar je kan ook bedenken dat je er een weide van maakt. Voor het houden van dieren, misschien een graspaddock voor je paarden etc. De schuren zijn er klaar voor. Je kan ze inrichten voor de dieren, je kan er een auto in kwijt, je kan ze gebruiken om te hobbyen….. wat jij wilt.
Let op, voor het beoogde gebruik adviseren wij je om contact met de gemeente op te nemen.

Algemeen:
De aanbouw heeft een bergzolder onder het zadeldak
24 zonnepanelen op het buitenterrein
Buitenzijde woning geschilderd in 2024
Bij deze woning is een definitief energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 829.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.895,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 4194 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 458 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 19-02-2026 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie F Perceelnummer 805 Oppervlakte 2425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie F Perceelnummer 772 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie F Perceelnummer 803 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie F Perceelnummer 804 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie F Perceelnummer 879 Oppervlakte 51 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie F Perceelnummer 881 Oppervlakte 1198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties