Gildemeestersstraat 2

Omschrijving

Wat een verrassing is dit! Een enorm huis waarvan het lijkt of het twee woningen zijn.
Zelden dat je zoiets tegen komt. Hier tref je een hoeveelheid ruimte die je zal verrassen.
Drie volledige woonlagen met een totaal woonoppervlakte van bijna 220 (!) m2, 8 kamers, een aparte woonkeuken en zelfs een dubbele garage van 35 m2.

Gelegen op een prachtige plek. Aan de rand van de woonwijk, heel dicht bij het centrum van de stad en op loopafstand van diverse buurtwinkels waaronder twee supermarkten.
En…. het allerbelangrijkste, aan de voorzijde zit je helemaal vrij. De straat voor het huis is breed met een trottoir en een groenstrook. Verder zijn er fraaie waterpartijen en een parkje waar je naar kijkt.

Het is verstandig om er rekening mee te houden dat de woning zowel van binnen als van buiten wat behoefte heeft aan onderhoud. Moderniseren is een eigen wens. Niets moet, alles functioneert en wordt dagelijks gebruikt, maar we kunnen ons voorstellen dat jouw “modebeeld” anders is dan die van de eigenaar. Het grote voordeel is dat je het dan helemaal kan maken zoals jij het wilt!

Indeling
Begane grond:
Alles is ruim in dit huis. En dat begint al in de hal. Het is een hele flinke hal met lekker veel daglicht door de diverse ramen. Recht voor je de open, hardhouten trap naar de verdieping, links de meterkast, daarnaast de garderobekast en vervolgens het toilet.
Het toilet is keurig betegeld tot het plafond, voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Aan de andere kant zie je de deuren naar de keuken en de woonkamer.
Als eerste betreden we de woonkamer. Wat een prachtige kamer is dit. Een royale L-vorm met drie grote raampartijen zodat je aan de voorzijde fraaie wegkijkt en aan de achterzijde zicht heb op je tuin. De kamer bied je allerlei mogelijkheden voor het plaatsen van je meubilair waarbij de zithoek nu bedacht is aan de voorzijde bij de open haard.

Grenzend aan de woonkamer, aan de achterzijde, is een aparte werkkamer. Ideaal als je thuis werkt en het nodig is dat je af en toe “apart” zit. Maar bijvoorbeeld ook als je een ruimte wil hebben voor de kinderen als speelkamer, gamekamer etc.

Ook de keuken is een aparte ruimte. Hier tref je een zeer royaal opgesteld meubel in een U-vorm en met een separaat meubel. Veel kastruimte, natuurlijk diverse ingebouwde apparaten en een neutrale kleurstelling en vormgeving. Het zijn witte frontjes met een rand en rvs gekleurde grepen in combinatie met een zwart stenen aanrechtblad. Via de keuken heb je de toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
Eigenlijk hoeft het geen toelichting. Want ook op deze verdieping heb je alle ruimte. Nu zijn er vier slaapkamers waarvan er drie kamers al ruimer zijn dan je normaal tegenkomt. En de vierde kamer is groter dan de gemiddelde woonkamer. Deze kamer is 30 m2 groot en kan je met gemak opdelen in twee kamers!
Het is opvallend dat er zoveel raampartijen aanwezig zijn en praktisch overal tref je een wastafel.
Ook in de badkamer kan je alle kanten op en heb je ruimte genoeg voor alle voorzieningen. Zo is het nu ook opgezet en ingedeeld, je treft een wastafel, douche, ligbad, toilet en een vaste bergruimte in de vorm van een open kast.

2e Verdieping:
Een vaste trap brengt je op de bovenste verdieping.
Dit is een volwaardige verdieping die verdeeld is in drie ruimten. Met als eerste de overloop, vervolgens een tussenkamer en aan het einde een slaapkamer. Je treft op deze verdieping de aansluiting voor de wasmachine en de droger en een uitstortgootsteen.
Het is een verdieping waar je van alles mee kan doen. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een dakkapel waardoor je de ruimten apart kan ontsluiten en er “eigen” kamers ontstaan.

Algemeen:
CV Hr ketel bouwjaar 2000
Begane grond en eerste verdiepingsvloer zijn van beton
Besloten tuin aan de achterzijde met grote garage,
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.243,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 309 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 728 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Schoonhoven Sectie C Perceelnummer 2372 Oppervlakte 309 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties