Reigerlaan 7

Omschrijving

Deze woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar!
Eindelijk een eigen koophuis voor jou alleen of voor jullie als gezin? Gaat het dan nu echt gebeuren? Dit is een fijne eengezinswoning met lekker veel ruimte, een royale woonkamer, drie (slaap)kamers, een nette keuken vernieuwd in 2022 en acht zonnepanelen. Én wat te denken van de diepe achtertuin op het zuiden. Het is een tuin met privacy, open zicht naar achteren, maar liefst twee bergingen en een achterom. Wellicht is deze woning binnenkort van jou!

Hier woon je in de leuke kindvriendelijke buurt de ‘Tiendhoek’ in Lekkerkerk. In de nabije omgeving is er een grote speeltuin en ook scholen, de supermarkt, winkels en sportvelden bevinden zich op loopafstand.
Vlak bij de dorpskern tref je het Loetbos, een mooi gebied met verschillende wandel-, fiets- en kanoroutes. Je woont hier rustig in de Krimpenerwaard, landelijk en toch centraal, dicht bij de grote steden. Door de uitvalsweg N210 ben je met 25 minuten rijden in Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal, voorzien van laminaat, witte wanden en een wit plafond. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte, uiteraard de trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in een witte neutrale kleur, voorzien van een diepspoelcloset en een fonteintje.

De woonkamer is prettig van opzet, het is een échte woonkamer. De grote raampartij en de deur in de achtergevel zorgen voor veel licht. Het is een kamer waar je royaal de meubels kan plaatsen en gezellig kan zitten. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, het plafond is gestuukt en op de vloer ligt hetzelfde laminaat als in de hal.

Aan de voorzijde tref je de keuken, welke twee jaar geleden vernieuwd is. Het blok staat in een rechte opstelling in een moderne kleurstelling. Natuurlijk zijn er ook diverse inbouwapparaten aanwezig, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en een combimagnetron. Leuk is dat er voldoende ruimte is om hier de eettafel te plaatsen.

Eerste verdieping:
De indeling is hier vooral praktisch. De overloop verleent toegang aan twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal van opzet doordat hij de volledige breedte meeneemt en voorzien is van een dakkapel. Een groot tweepersoonsbed en een kledingkast, hier past het gemakkelijk. De wanden zijn afgewerkt met stuukwerk en op de vloer ligt laminaat. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is van een mooi formaat. Voorzien van een vaste kastenwand en er past prima een bed en een bureau.
De badkamer is in een frisse kleurstelling betegeld. Een leuk detail zijn de mozaïektegeltjes tegen de douchewand. Verder zijn er in de badkamer een grote inloopdouche, wastafelmeubel en een hangcloset.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer en de technische ruimte. In deze ruimte vind je de opstelling voor de cv-installatie, de wasmachine en de droger. In de kamer ernaast kun je genoeg spullen opbergen in de vaste kast of achter de knieschoten. Plaats je hier je bureau met je computer? Dan kun je hier prima je werkplek creëren. En natuurlijk blijft het ook een heerlijke slaapkamer.

Algemeen:
Cv-ketel bouwjaar 2017
Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
Houten schuur is onderheid
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-.
Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.554,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 355 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 8992 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties