Lange Stoep 27

Omschrijving

Alleen nog je meubels meenemen en dan woon je hier fantastisch. Van buiten heeft de woning een mooie authentieke uitstraling en van binnen is het compleet gerenoveerd.

Je hoeft niet te verbouwen, de afwerking is splinternieuw. Eikenhouten vloeren met vloerverwarming, gestucte wanden en vloeren. Top, want zo kun je er direct in wonen. Deze woning heeft de mooiste buitenruimte van Lekkerkerk met een fantastisch uitzicht.

De woning bevindt zich in het historische centrum van Lekkerkerk. Smalle straten, oude panden en een sfeervolle uitstraling. Het is een autoluwe straat en parkeren kan om de hoek. In de directe omgeving zijn de winkels net als de (wandel) kade van rivier de Lek. Je kunt overal lopend naar toe en de kinderen kunnen hier prima op straat spelen.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal, welke alleen is bedoeld om gasten te ontvangen. Lopen we verder dan staan we in de living. Wat opvalt is de hoeveelheid licht in deze ruimte, heerlijk! Rechts treffen de we woonkamer, deze is ruim van opzet. Links is de royale eetkeuken. Centraal staat het kookeiland met een inductiekookplaat en een spoelbak. De kasten zijn grijs en het blad heeft een houtlook afwerking.
Je kunt hier fijn de tafel aan het raam plaatsen en daardoor heb je leuk uitzicht op de straat.

De hele living is afgewerkt met eikenhout vloerdelen met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuukt en keurig geschilderd. Naast de trap naar de verdieping is een aparte ruimte met een hal en daarachter een deur naar de toiletruimte. Het toilet is luxe en voorzien van fraaie wandtegels, een hangcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop is royaal van opzet en verleent toegang tot drie kamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een technische ruimte. Ook deze verdieping is prachtig en compleet afgewerkt. Lopen we naar de slaapkamer aan de linkerzijde van de hal dan ervaren we een fijne ruimte met veel lichtinval. Prettig en ook leuk want hier bevind je je op de hoek van de straat en dat brengt een leuk uitzicht met zich mee. De ruimte is mooi van opzet.
De kamer in het midden is van een kleiner formaat, een goede ruimte om te gebruiken als werk-, baby- of kastenkamer.
De derde slaapkamer aan de andere zijde van de hal is ook ruim van opzet, een mooie masterbedroom.
De badkamer is modern van afwerking en heeft een grote inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte en heeft dezelfde afwerking als het toilet op de begane grond. In de technische ruimte tref je de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Dakterras:
Uniek en fantastisch is dat je met een vaste trap op je dakterras terecht komt. Tot laat in de avond staat de zon op het terras. Ook 's morgens met een kopje koffie kun je hier prima vertoeven want hier heb je de hele dag zon. Het terras wordt geopend en afgesloten middels een lichtkoepel, deze zorgt ook voor veel licht op de overloop van de eerste verdieping, de afwerking is spik en span met houten vlonderdelen en hekwerken rondom.

In verband met voorschriften van de gemeente Krimpenerwaard is de ruimte op het dakterras tussen het hek en de uiterste rand vergroot. Dit wijkt af van de foto’s in de presentatie.

Op circa 25 meter afstand is het mogelijk om de achterliggende garage te kopen. Deze garage is circa 20 m2 groot en heeft een verdieping/ bergzolder.
De koper van de Lange Stoep 27 heeft de eerste mogelijkheid tot koop van deze garage. De koopprijs is € 25.000 k.k.

Algemeen:
Compleet gerenoveerd in 2023/2024
Buitenschilderwerk 2024
Volledig vernieuwde meterkast
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Verkoop via vaste notaris, te bepalen door verkoper

Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag te financieren voor energiebesparende voorzieningen (€10.000) en je kan zelfs een extra bedrag (€10.000) lenen omdat het een energiezuinig huis is. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.554,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 75 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (10.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 11445 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 11444 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties