Korte Achterweg 3

Omschrijving

Dit is een woning met een historisch randje. Een authentiek pand om te zien en volledig gerenoveerd van binnen. Mooie eikenhouten vloeren met vloerverwarming, een nieuwe keuken en een luxe badkamer. Beter kan het niet toch? Aan deze woning hoef je daarom de komende jaren even niets te doen. Op het dak heb je een royaal dakterras en kun je letterlijk de hele dag van de zon genietenen met fantastisch uitzicht over het oude centrum van Lekkerkerk.
Deze leuke straat heeft de voorzieningen letterlijk om de hoek. Denk aan een supermarkt, winkels, horeca, etc. De straat is zo goed als autovrij, wel kan je parkeren om de hoek en met een minuut lopen sta je aan de kade bij rivier de Lek.

Indeling
Begane grond:
Uiteraard komen we binnen in de hal, welke een praktische opzet heeft en middels een fraaie zwarte deur met glas lopen we de woonkamer binnen. Hip. De ruimte is speels en prettig van opzet en heeft de keuken aan de achterzijde, echt een living. Het meubel is een modern exemplaar in een L-vorm en voorzien van witte hoogglans fronten en een grijs werkblad. Er zijn diverse inbouwapparaten aanwezig, zoals een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. De toiletruimte is via een inpandige hal bereikbaar. Deze is luxe betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping:
Lopen we de trap op naar de eerste verdieping dan is het eerste wat je opmerkt de prettige hoogte boven de trap. Als we ons op de overloop bevinden merk je de hoeveelheid licht die binnenkomt van de lichtkoepel die tevens toegang verleent tot het dakterras. De overloop is ruim van opzet en geeft toegang tot drie kamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een technische ruimte. Er bevinden zich twee kamers aan de voorzijde, de één is prima geschikt als slaapkamer en van de andere zou je een werkkamer of inloopkast kunnen maken. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De toiletruimte is identiek als het toilet op de begane grond. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Als je de badkamer inloopt lijkt het net alsof je een badkamer van hotelkamer binnenwandelt. Wauw! Inbouwspots, een grote inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. De ruimte is geheel betegelt met een fraaie grijze tegel. Ook deze verdieping is voorzien van eikenhouten vloerdelen, keurig stuuk- en schilderwerk op de wanden en plafonds.

Dakterras:
De vaste trap op de overloop leidt ons naar de lichtkoepel die toegang geeft tot het dakterras. Wat een fijne plek is dit, van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat heb je hier de zon. Ideaal, want dan kun je ook na je werkdag nog lekker genieten met een glaasje wijn. Een mooi afgebouwd terras met houten vlonders.

In verband met voorschriften van de gemeente Krimpenerwaard is op het dakterras de ruimte tussen het hek en de uiterste rand vergroot. Dit wijkt af van de foto’s in de presentatie.

Naast nummer 3a heb je je eigen berging, een plek waar je prima je fiets, ski’s en koffer kwijt kan.

Algemeen:
Compleet gerenoveerd in 2023/2024
Buitenschilderwerk 2024
Volledig vernieuwde meterkast met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Notaris wordt door de verkoper bepaald

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag te financieren voor energiebesparende voorzieningen (€15.000) en je kan zelfs een extra bedrag lenen (€ 5.000) omdat het een energiezuinig huis is. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.138,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 67 m² Inhoud 321 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 11446 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 11443 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties