Korte Achterweg 3 a

Omschrijving

Dit is een huis met charme! Vroeger is het een werkplaats geweest, nu doe je de deuren open en heb je contact met de straat. De buitenkant heeft nog de looks van die tijd en van binnen is het helemaal anno 2024. Een sleutelklare woning in het oudste gedeelte van Lekkerkerk met een beschut dakterras ideaal gelegen met zonligging op het westen.

Een oud stukje Lekkerkerk, met de voorzieningen op een steenworp afstand te bereiken. Net als de oever van de rivier de Lek welke je bereikt als je de straat uitloopt. Je woont hier centraal en parkeren doe je om de hoek.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal, een fijne ruimte en je treft hier de toegang tot de woonkamer, toiletruimte en de berging. De hal is netjes afgewerkt met een grijze tegel op de vloer en gestuukte en geschilderde wanden. De berging is ideaal om je fiets, ski’s, koffers en dergelijke op te bergen. De toiletruimte is keurig en voorzien van een hangcloset en fonteintje. Als we de deur naar de woonkamer nemen bevinden we ons in de living. Een fijne en open ruimte met nog de oude gietijzeren stalramen en staldeuren. De keuken heeft een tint in de landelijke stijl, wat helemaal past bij de sfeer van het huis. De kastjes zijn crème van kleur en het blad heeft een houtlook afwerking. Er is een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast aanwezig. De gehele living heeft eikenhouten vloerdelen met vloerverwarming en gestuukte en nette geschilderde wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Direct boven treffen we een overloop zoals we hem kennen. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer welke speels is van opzet. De tweede slaapkamer zit aan de andere kant en deze is praktisch, er past prima een bed en bureau in. Maar je kunt er ook prima een werk- of kastenkamer van maken. Het leuke is is dat deze kamer ook toegang verleent tot het dakterras. Ideaal om na een werkdag nog lekker te genieten in de buitenlucht. De badkamer is praktisch van opzet, geheel betegeld met een grijze kleur voorzien van een regendouche en een wastafelmeubel. Het toilet vinden we in een aparte ruimte en in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De hele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer, gestuukte wanden en plafonds in een neutrale kleur.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op de overloop. Boven aan de trap zien we twee deuren, één naar de technische ruimte en één naar de slaapkamer. In de technische ruimte bevindt zich de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer is groot van opzet en heeft veel lichtinval, zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt en geschilderd. De aandacht wordt getrokken naar de zichtbare balkenconstructie, een leuk detail. Ook deze verdieping is fraai afgewerkt.

Dakterras:
Zowel via de kamer op de eerste verdieping als via buitenom is het dakterras bereikbaar. Een fijne plek met de zonligging op het westen en volledig afgebouwd. Hier zit je prettig en beschut.

Algemeen:
Compleet gerenoveerd in 2023/2024
Buitenschilderwerk 2024
Volledig vernieuwde meterkast
Gedeeltelijke houten kozijnen met dubbelglas
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing.

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag te financieren voor energiebesparende voorzieningen (€ 10.000) en je kan zelfs een extra bedrag (€10.000) lenen omdat het een energiezuinig huis is. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 60 m² Inhoud 449 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-05-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (10.0 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Deels plat dak met bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 11447 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties