Linde 1

Omschrijving

Dit is bijzonder! Hier tref je iets wat praktisch uniek is. Een huis met bijna een tweede huis ernaast! En dat allemaal samengevoegd tot één grote leefruimte.

Deze woning is verrassend. De zijaanbouw geeft aanleiding tot allerlei ideeën en mogelijkheden. Voor sommige ideeën is een gang langs het gemeenteloket verstandig. In andere gevallen kan je je gang gaan.
Ooit was het een bedrijf aan huis, een separaat kantoor met aangrenzende werkruimte.
En dat betekent dat je er van alles mee kan doen. Zoals nu, een thuiswerkplek, een opslag en een grote living.
Of je praktijk of kantoor aan huis.
En wat dacht je van een paar aanpassingen zodat je de woonruimte gaat scheiden. Je zou er zomaar een huisje voor je jongvolwassen kind van kunnen maken. Of een mantelzorgappartement voor je vader en/of moeder.

Het is een goed onderhouden woning, gelegen op een prachtige hoek vlak bij het winkelcentrum, beschut en toch centraal. Een woning met een grote tuin aan de achterzijde, een extra strook aan de zijkant en aan de voorzijde heb je eigen parkeerplaatsen.
Met 70 m2 living, een apart kantoor, twee garages, vier zeer grote slaapkamers (kunnen er zes worden) en een prachtig tuinhuis kan je hier werkelijk al je woonwensen uitvoeren.

Indeling
Begane grond:
Bij de hal tref je een prachtige hardhouten voordeur met pui en extra raam aan de zijkant. Vervolgens een plavuizenvloer, strakke wanden en plafond en een geïntrigeerde garderobe.
Recht voor je een kast en het toilet, rechts de toegang tot de garage en links de deur naar de living.
Het toilet is fraai om te zien met neutrale tegels in grootformaat, een hoekfonteintje, hangcloset en een systeemplafond. De garage is lekker ruim en heeft een elektrisch bedienbare sectional deur.

De living bestaat uit de keuken, de zitkamer en de eetkamer. Onderling met elkaar verbonden en toch alle drie een beetje apart. De keuken is zeer ruim opgezet. Voorzien van een eiland met kookplaat en afzuigkap en een meubel met onder- en bovenkasten, diverse apparaten en alles uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het is een gezellige ruimte waar je makkelijk even aanschuift aan het eiland, zittend op de hoge kruk, lekker kletsen en hangen.

Opvallend in de living is de afwerking. De plavuizen op de vloer zijn bijzonder fraai om te zien en natuurlijk voorzien van vloerverwarming. Kijk ook eens goed naar het plafond. Dat is zeer fraai gestuukt, bestaat uit verschillende delen en op tactische punten is inbouwverlichting geplaatst.

Naast de keuken is de zitkamer. Een hele mooie ruimte met een grote schuifpui grenzend aan de tuin. Hier heb je een heerlijke hoeveelheid daglicht naar binnen, ook op donkere dagen!
Je zit centraal rondom de open haard met meer dan genoeg ruimte voor een flinke TV en een ruime zitopstelling.

Natuurlijk heb je met zo'n grote kamer ook ruimte over. Dat treffen we hier vooral in het middengedeelte. Dat is prettig want zo beweeg je makkelijk door de kamer, hebben de kinderen plek om te spelen en kan je met een feestje meer dan genoeg gasten kwijt.
De aanbouw is vooral eetkamer. Een tafel voor 6, 8 of 10 personen….. het past prima!
Een fijne ruimte, ook hier veel daglicht en een heerlijke plek om te zijn.
Achter de zitkamer is een aparte hal met een eigen buitendeur en de meterkast. Handig als tweede entree voor de kinderen en iedereen die gemakshalve gewend is om “achterom te komen”.
Naast de eetkamer is een kantoor. Een flinke kamer met een hoog plafond en meer dan genoeg plek voor minimaal twee bureaus. Als laatste is er een deur naar de tweede garage. Dit is een grote ruimte, ook met een elektrisch bedienbare deur en een lichtkoepel in het dak.

1e Verdieping:
In het verleden heeft men gekozen voor ruimte per kamer. Dat is hier goed uitgepakt. Nu zijn er drie grote slaapkamers waarvan de grootste zelfs bijna 25 m2 is. Met gemak kan je hier een extra kamer maken. Alle drie de kamers zijn keurig afgewerkt, er zijn vaste kasten, gestuukte plafonds, één kamer heeft dakramen en parket en voor zover je denkt “wat hangt die TV raar”, dat klopt want met een speciaal mechanisme en een motor is die te bewegen.

Dan heb je nog een badkamer. Helemaal van deze tijd met kleuren in aardetinten. Voorzien van een zeer fraai wastafelmeubel met dubbele waskom, een inloopdouche met glazen wanden, een hangcloset en een bidet. Mooi is de subtiele verlichting die op meerdere plekken is weggewerkt en een sfeervol beeld geeft.

2e Verdieping:
Een overloop met berging, weer een grote slaapkamer die je zou kunnen opdelen, een inloopberging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel en als laatste….. een dakterras bereikbaar via een schuifpui. Een heerlijk plekje in de zon met uitzicht over de wijk en het groen.

Buitenom:
Je treft een fantastische tuin, aangelegd met diverse terrassen, sfeervol groen, een goede erfscheiding en als klapper een prachtige veranda, degelijk gebouwd door een vakman en een heerlijke plek om lange zomeravonden te verblijven.

Algemeen:
Meerdere airconditioning apparaten
Zonwering aan de buitenzijde
Tonzon vloerisolatie aangebracht in 2016
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel C Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Dit betreft een bedrag van €15.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.439,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 189 m² Woonkameroppervlakte 49 m² Perceeloppervlakte 314 m² Inhoud 797 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Bidet, Toilet, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-05-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 156 m² (12.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJsel Sectie C Perceelnummer 2959 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 6467 Oppervlakte 37 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties