Schoolstraat 72

Omschrijving

LEES ONDERSTAANDE TEKST GOED DOOR VOORDAT JE EEN BEZICHTIGING AANVRAAGT. HET INSCHRIJFFORMULIER IS VIA ONS KANTOOR PER E-MAIL OP TE VRAGEN.

De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden.
QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.

De woning betreft een verkoop op basis van de vernieuwde aanbiedingsregeling van QuaWonen (vanaf 1 juli 2024). Dit betekent dat de woning allereerst gedurende vier weken te koop wordt aangeboden op het internet en de social media. De startdatum betreft 19 september 2024.
In deze periode kan je bij ons kantoor je interesse kenbaar maken waarna bezichtigingen op basis van bovenstaande selectie zullen worden gepland.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.
Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.

Misschien is dit wel je eerste koopwoning, die je door te klussen helemaal naar je eigen zin kan maken. Hoe leuk is dat?
Ooit gebouwd als een arbeidershuisje, met een lichte woonkamer, een badkamer op de begane vloer en een ruime achtertuin. Dit huis is ideaal voor een- of tweepersoonshuishoudens, maar ook een gezin met één kind kan hier dankzij de twee slaapkamers prima uit de voeten. Je moet alleen wel van aanpakken houden.

Je woont hier in het hart van de dorpskern aan een historische straat met allemaal jaren '30 en '40 woningen. De woning ligt dicht bij de winkels, de basisschool en verschillende speelpleintjes en sportverenigingen.

Let op!
Het betreft een woning in een slechte staat, waar veel aan moet gebeuren met meerdere gebreken. Zo moet er een nieuwe vloer in en zitten er verschillende scheuren in de gevel.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal, hier vinden we de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is licht door een grote raampartij aan de voor- en achterkant en bestrijkt bijna de gehele begane grond van de oorspronkelijke woning. Aan de achterzijde in de aanbouw bevindt zich de dichte keuken en de badkamer, voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De keuken heeft onder- en bovenkasten en een spoelbak met kraan. Vanuit deze ruimte heb je ook toegang tot de achtertuin welke rustig en beschut gelegen is aan een achterpad en de sloot.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping heb je een overloop met twee slaapkamers en een bergkast. Beide slaapkamers zijn lekker licht en zijn ongeveer even groot van formaat door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van het huis.

Algemeen
Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
Intergas HR combiketel 2013
3 groepen
Glasvezel internet
Bij deze woning is een voorlopig energielabel E aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Voorwaarden QuaWonen:
- De koper betaalt aanvullende Kadasterkosten in verband met voorgaande, door QuaWonen gemaakte kosten voor splitsing van het perceel, de kosten hiervoor zijn vastgesteld op € 690,- inclusief BTW;
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2);
-Transport vindt uitsluitend plaats via Lint Notarissen te Bergambacht of Lekkerkerk.

Deze woning beschikt over een energielabel E. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van €20.000,- te financieren voor energiebesparende maatregelen zoals bijvoorbeeld zonnepanelen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl*.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.803,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 239 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie index 2.17 Energie einddatum 27-06-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Onderhoud buiten Slecht Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 10290 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties