Noorderlicht 23

Omschrijving

Dit is een prachtige plek om te wonen! Niet een straat zoals we die overal zien, maar met een prachtig groen plein voor de deur. Bomen, gras, speeltoestellen voor de kinderen….. en vooral geen doorgaand verkeer. De ideale plek voor een jong gezin!

Hier tref je deze bijzonder fraaie en ruime eengezinswoning. Een hele nette en fijne woning met een flinke woonkamer en vier mooie slaapkamers.
Door de jaren heen verbouwd en gemoderniseerd en wat ons betreft klaar voor de volgende eigenaar.

Zelfs de tuin is op en top in orde. Voorzien van keurige sierbestrating, degelijke erfscheidingen en een grote veranda met stoere balken, houten wanden en een achterom.

Indeling
Begane grond:
De hal is groter dan je verwacht. De uitgebouwde ruimte naast de voordeur, waar het toilet in is geplaatst, geeft je net dat extra stukje om goed te bewegen. Een leuk detail is de schoenenkast aan je rechterhand. De ruimte tussen de meterkast en het toilet is effectief benut. Hier heb je in één oogopslag je collectie schoenen in beeld.
Het toilet is voorzien van wandtegels van vloer tot plafond. Een hangcloset en een fonteintje. Een keurige ruimte in een neutrale kleurstelling.

We lopen langs de trap naar de woonkamer. Een deur met glas is de verbinding. Het is een woonkamer waar je de meubels prima kwijt kan. Er komt lekker veel licht door de raampartij aan de achterzijde en je hebt zicht op de tuin. De kamer ziet er netjes uit, voorzien van laminaat op de vloer en spachtelputz op de wanden
Aan de voorzijde tref je de halfopen keuken. Een exemplaar wat is opgesteld in een L-vorm en voorzien van veel bergruimte, diverse ingebouwde apparaten en in zijn geheel neutraal gekleurd met witte fronten, een donker aanrechtblad en fraaie apparaten.

1e Verdieping:
Boven aan de trap kom je op de overloop. Gelijk naast je is een kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde die allebei een deel van de dakkapel hebben waardoor het beiden prettig ruime kamers zijn.
De derde kamer ligt aan de voorzijde en heeft een schuifwand over de volle breedte van de kamer.
Het grootste gedeelte van de verdieping heeft laminaat op de vloer.

De badkamer is keurig en modern en uitgevoerd met witte wandtegels en donkere accenten in bijvoorbeeld het wastafelmeubel en de douchewand. Je treft hier een douche met glazen wanden en een stortdouche, een hangcloset en een wastafelmeubel met extra bergruimte.

2e Verdieping:
Deze verdieping is één open ruimte met drie dakramen aan de achterzijde. Voorzien van een kastenwand en een stookruimte. Het is een flinke kamer met bergruimte onder het schuine dak, een laminaatvloer en vooral genoeg plek voor een groot bed, bureau kast etc.
Via een luik en een vlizotrap is er nog een bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
Zonwering aan de achterzijde
Aangebouwde stenen berging
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Het eerste moment om te bezichtigen is 24 september 2024 uitsluitend op aanvraag
Oplevering van de woning 6 weken na opgave verkoopster uiterlijk 31 juli 2025

Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast kan je €10.000,- extra financieren voor energiebesparende maatregelen zoals zonnepanelen of een warmtepomp.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.519,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 117 m² Inhoud 371 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (8.0 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 8374 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties