De Markt 415

Omschrijving

Een uniek appartement op een prachtige plek! Krachtiger kunnen we dit niet samenvatten.

Hier koopt u een fantastische combinatie van wonen en leven. Enerzijds een heerlijk appartement in een luxe complex met een zeer fraai uiterlijk, degelijk gebouwd en prachtig vormgegeven met een ondergrondse parkeergarage.
Een appartement wat is gelegen op de hoek van het complex op de bovenste woonlaag met zelfs een extra verdieping, een eigen parkeerplaats en een privéberging.

Anderzijds woont u midden in het centrum van Krimpen aan de Lek, boven de winkels, naast de weekmarkt, bij het cultureel centrum, het openbaar vervoer en alles wat het dagelijks leven makkelijk maakt. Een veilige en gezellige omgeving waar elke dag iets te beleven valt en het uitzicht over de directe omgeving fantastisch is.

Indeling:
De entree van dit deel van het complex is letterlijk onder het appartement. Vanaf de straat betreedt u een hal met daarin het trappenhuis en de lift naar de verdiepingen.
Hiervandaan neemt u de lift naar de derde woonlaag waar de voordeur van het appartement zich bevindt in de binnenhal.
Mocht u een momentje over hebben, dan adviseren wij u om op de eerste woonlaag uit te stappen en hier even naar buiten te lopen. Dan treft u namelijk een unieke situatie met een toegankelijke daktuin en een wandelstrook die u naar de andere kant van het complex brengt waar ook een lift is naar de hoofdentree van het complex en de toegang tot de parkeergarage.

In het appartement staan we als eerste in de hal. Een langgerekte ruimte met aan het einde de toegang tot de living. Deze living is ronduit prachtig! De hoogte is bijzonder en dat gecombineerd met de fraaie raampartijen met vakverdeling, het halfronde raam boven het Franse balkon en de schuine delen van het dak geven de beleving van een heus penthouse.
De afwerking doet daar helemaal aan mee, kijk maar eens naar de chique vloer, parket gelegd in een visgraatmotief met een rand en stuukwerk op wanden en dakdelen.

Het is een mooie en ruime kamer waar de meubels royaal in kunnen staan, waar je aan de westkant een pui hebt met hoofdzakelijk glas en de deur naar het balkon en aan de andere zijde de open keuken. De verdieping met vide eindigt boven de keuken. Zo heeft de keuken een plafond en is de rest van de ruimte open tot in de nok.

De keuken is modern van opzet en uitvoering. Een fraaie combinatie van kleuren in rustige tinten, een houten aanrechtblad en natuurlijk meerdere ingebouwde apparaten.

Naast de keuken is de deur naar de eerste slaapkamer. Een nette en praktische ruimte met een dakraam en op dit moment in gebruik als walk-in-closet.
Vervolgens gaan we terug de hal in. Met gelijk links de badkamer. Een grote ruimte die neutraal is afgewerkt met grote, witte wandtegels, een grijze vloertegel en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, douchehoek en een hangcloset. Fijn is dat ook hier een dakraam aanwezig, lekker om te luchten en voor het daglicht.

De volgende deur is van de hoofdslaapkamer. Een grote kamer met twee dakramen en een keurige afwerking. Uiteraard meer dan ruim genoeg voor royaal twee persoonsbed en een kastenwand. Aan de binnenkant van het appartement zijn dan nog twee ruimten. Als eerste het toilet, keurig van uitvoering met een hangcloset en fonteintje en daarnaast de bijkeuken met de technische voorzieningen zoals de cv-ketel, het ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

De tweede verdieping heeft niemand anders! Bereikbaar via de spiltrap in de woonkamer en heel leuk met de open verbinding. Hier is een heerlijke werkplek, hobbyruimte etc. De hele verdieping is een volwaardige woonruimte die naast een werkplek ook bestaat uit een slaapkamer en een berging. Volledig afgewerkt met mooie vloeren, nette wanden en vier grote dakramen.

Algemeen:
Woonniveau voorzien van vloerverwarming
Elektrisch bedienbare buitenzonwering (screens)
HR glas ++
Goed functionerende en professioneel beheerde VVE
Bijdrage VVE €228,00 per maand (appartement/berging/parkeerplaats)
Zeer fraai en zonnig balkon met uitzicht over het centrum, water etc.
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.140,19 Aanvaarding Per 01-04-2025 Bijdrage VVE p/m € 228,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 388 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse A Energie index 0.88 Energie einddatum 29-05-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 228,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 9554 Index 46 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 9554 Index 132 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie A Perceelnummer 9554 Index 74 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties