Jaagpad 11

Omschrijving

Dit is ongetwijfeld één van de leukste plekjes in de hele omgeving!
Midden in het sfeervolle Haastrecht, langs de rivier De Hollandsche IJssel, staat een prachtig gebouw. Ooit een bedrijfsgebouw en tegenwoordig verdeeld in vier woningen.
De tweede woning (van links) in de rij is nu te koop. Een prachtig huis, helemaal verbouwd en uitgebouwd, met een heerlijke tuin en een grote schuur.

Hoe leuk is het?
Zittend in je voortuin of op de bank in de woonkamer, kijkend naar de jachten en bootjes die voorbij komen varen. In een gezellige en sfeervolle ruimte, modern met eigentijdse kleuren en materialen.
Het is een woning met verrassingen. Zoals een echte woonkeuken en een zitkamer, een tussenverdieping met slaapkamers en een zolderverdieping met de nok in het zicht, een prachtige hoogte en een heerlijke ruimte.

Aan de achterzijde tref je een hele fijne tuin. Besloten en vooral heel gezellig afgewerkt. Het is groen, onderhoudsarm en voorzien van leuke items zoals de ingebouwde hottub met overkapping, de veranda voor de schuur, de oude klinkerbestrating etc.

De schuur bestaat uit een overkapping, handig voor de fietsen en de scooter, en een berg-/ hobbyruimte. De achterzijde is volledig gesloten en er is alleen toegang tot het achterpad met een deur.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorkant kom je binnen in de hal, netjes en praktisch, voorzien van een vloertegel, witte wanden en plafonds, natuurlijk de meterkast en de trap naar de verdieping. Aan de rechterzijde zie je de deur naar de woonkamer.
De woonkamer is heel erg leuk. Lekker licht door de grote ramen, strakke wanden en laminaat op de vloer. Het is een kamer waar je heerlijk in kan loungen, een grote bank, een luie stoel, een grote TV en klaar!

Aan de achterzijde tref je de woonkeuken. Met openslaande deuren naar de tuin, een kleine achterhal met achterdeur en een aansluiting voor de wasmachine en de droger en het toilet.
De keuken zelf is ruim opgesteld in een L-vorm en heeft meerdere ingebouwde apparaten.
Uitgevoerd in een landelijke stijl met als blikvanger een stoer, vrijstaand fornuis in RvS-stijl.
Leuk van deze ruimte is dat je er een meer dan royale eettafel in kwijt kan. Eentje voor 10 personen past er prima. En dat is leuk…. Heerlijk zitten en tafelen met je vrienden, lekker borrelen, tuindeuren open…. Een prachtige leefplek.

1e Verdieping:
Je komt boven en ben je als eerste een beetje verrast. Waarom? In ieder geval omdat je een grote overloop hebt met zelfs een aparte studienis. Maar opvallend is de plafondhoogte. Bij oude panden tref je vaak een lager plafond op de verdieping en dat is hier ook zo.
Het is een plafond met balken in het zicht. Verder tref je op de verdieping meerdere ruimten waaronder drie slaapkamers en vaste kasten. Het zijn drie erg leuke kamers, goed van formaat, netjes afgewerkt en klaar om te gebruiken.

2e Verdieping:
Deze verdieping is recent compleet afgewerkt. Een slaapkamer met twee dakkapellen, open bergruimten en de nok in het zicht. Fraai stuukwerk en details als een schuifdeur met stalen beslag, een compleet ingebouwde airconditioning en schuifluiken maken de kamer compleet.
Bij de trap tref je de overloop en de badkamer. Ook de badkamer is nieuw met tegels in grootformaat, een inloopdouche met glazen wand en zwarte accenten, een wastafelmeubel en een hangcloset.

Algemeen:
Opvallende details van zink op de woning en de bijgebouwen
Dakkapel aan de achterzijde is voorzien van een kunststof kozijn
Dakisolatie aangebracht in 2022
Zonneboiler met 500 liter vat d.d. 2019
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel B hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000-. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.078,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 166 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 373 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-06-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Deels plat dak met bitumen gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haastrecht Sectie E Perceelnummer 103 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties