Klein Amerika 7

Omschrijving

Hoe gaaf is dit?! Wonen in een prachtige maisonnette met monumentale status, een zeer fraai aangezicht en ongetwijfeld op één van de mooiste plekjes van de binnenstad!
Onder de historische bomen, langs een brede, autoluwe straat met een fraai plantsoen voor de deur zit je midden in de binnenstad. Je kijkt in één rechte lijn over de Tiendewegbrug richting de Lange Tiendeweg. Een heel mooi en echt stadsuitzicht.
Uit je werk kan je lekker even op het terras zitten van de “Chocoladefabriek” of op een terras rondom het stadhuis. Het kan allemaal, de één is naast je voordeur, de anderen zijn op een paar minuten lopen. En vergeet niet de winkels, het openbaar vervoer etc. Alles is rondom jouw huis.

Je woont in een pand met historie. Een zeer fraai pand waarvan de bovenwoning bestaat uit twee verdiepingen met een hal en de trapopgang op de begane grond. Van binnen helemaal aangepast aan de wensen van deze tijd met een fraaie keuken en badkamer, eikenhouten vloeren en stuukwerk en dat weer gecombineerd met de balken die zichtbaar zijn op de tweede verdieping krijg je hier een fijne en sfeervolle woning waar je heel fijn gaat wonen!

Indeling
Begane grond:
De hal is precies groot genoeg om binnen te komen en om je fiets neer te zetten. Dat is altijd handig. Vervolgens tref je hier de meterkast en de trap naar de verdieping.

1e Verdieping:
Boven aan de trap is een bordes met de deur naar de woonkamer en het toilet. Het toilet is een stoere ruimte waar de wandtegels zwart zijn geschilderd en het sanitair bestaat uit een hangcloset en een fonteintje.

Indrukwekkend is het als je het woongedeelte in komt. Een hoog plafond, de scheiding tussen de kamer en de keuken met en-suite schuifdeuren en de lange ramen in de voor- en achtergevel maken het tot een hele mooie living. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en hier kijk je letterlijk vanaf de bank in de lengte richting over het plantsoen, de brug en de straat. Het is een flinke kamer waar je goed je meubels in kwijt kan.
Aan de achterzijde tref je het keukenmeubel in een rechte opstelling in een ruimte die groot genoeg is als woonkeuken. Je ziet het op de foto’s, de eettafel past er prima in! Het keukenmeubel is praktisch van opzet met meerdere ingebouwde apparaten, veel bergruimte en een robuuste uitstraling. De deur in de achtergevel is naar het dakterras. Je eigen plek om lekker buiten te zitten met ook hier veel groen door de bomen en uitzicht op historische panden.

2e Verdieping:
Deze verdieping is door de huidige eigenaren aangepast tot een loft. In het verleden was er een indeling. Nu kom je boven aan de trap en tref je een open ruimte die erg royaal aandoet met de nok van de woning in het zicht. Mooie details zijn onder andere de balken, de lage ramen in de voor- en achtergevel en de dakkapel. Het is een ruimte waar je een werkplek kwijt kan, waar je bed royaal staat en er natuurlijk plek is voor de garderobe. Aan de achterzijde is de badkamer. Een compleet ingerichte ruimte met een half vrijstaand ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een (beperkt bruikbaar) toilet.

Algemeen:
Bijdrage VVE € 100,- per maand
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
CV HR ketel bouwjaar circa 2014
Bij deze woning is geen energielabel aanwezig, het betreft een monumentaal pand
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.890,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1895 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Inhoud 278 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie A Perceelnummer 8116 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties