Palet 21

Omschrijving

Een uniek huis in een prachtig deel van de wijk Schollevaar!
Dit is een type woning wat je zelden ziet, verrassend van opzet, ruim van binnen en met een fantastisch brede tuin.
Het ligt in de “knik” van de rij waardoor je een unieke indeling hebt gekregen, breed aan de voorzijde en smal aan de achterzijde. Dat maakt het huis anders en leuk, niet zoals we gewend zijn. Met een dakkapel op de bovenste woonlaag is iedere ruimte een fijne ruimte!

Het is een zeer goed onderhouden woning, voorzien van nieuwe dakpannen, geheel nieuwe kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, kunststof gevelbetimmeringen en een binnenzijde die bijna helemaal nieuw is.
Bedenk dan dat groen en tuin het werk is van de verkoper en je weet dat je buitenruimte ook perfect is. Een heerlijke tuin met fraaie bestrating, subtiel groen en een mooie berging.

De woning ligt in de wijk Schollevaar in een rustige straat en aan de voorzijde helemaal open. Hier kan je ruimschoots rondom de deur parkeren en ligt er recht voor het huis een pleintje met diverse speeltoestellen. Het is een straat met gevarieerde bewoning van jong en oud. Je woont dicht bij een aantal winkels waaronder een supermarkt en natuurlijk zijn scholen en openbaar vervoer praktisch om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Opvallend licht en fris. Het vele glas in de voorpui helpt daaraan mee en natuurlijk die leuke gele wand bij de garderobe. De hal heeft ingebouwde verlichting en tegenover de voordeur tref je de meterkast. Ook is hier de toiletruimte. Een nette ruimte met neutrale kleurstelling in wit en zwart en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

De woonkamer is prachtig. Alsof de woningstyliste net is vertrokken. Strak met een mooi plafond, fris met vrolijke en lichte kleuren en opvallend met een verlaagd gedeelte met inbouwspots. Bijzonder fraai is de grote schuifpui die je verbinding geeft met je tuin.
Op de foto kan je het al zien, de tuin is hier letterlijk het verlengde van je woonkamer.

Op de vloer tref je houten delen met onderliggende vloerverwarming. De kamer is lekker ruim en door de schuine hoeken heb je een leuke opstelling van je meubelen. Opvallend is dat je zicht hebt op de eethoek en niet de keuken ziet.

De keuken ligt aan de achterzijde van de living. Is zeer ruim opgesteld in een L-vorm en heeft vooral veel kastruimte, veel werkblad en natuurlijk diverse ingebouwde apparaten waarvan de afzuigkap een absolute blikvanger is.

Naast de keuken is een extra hoekje wat ideaal is als werk of hobbyplek, tref je de trap naar de verdieping en een vaste kast.

1e Verdieping:
Boven aan de trap is de overloop. Een praktische ruimte die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, iets verschillend van formaat en hebben ieder een eigen toegang tot het balkon aan de voorzijde. De grootste kamer is voorzien van een laminaatvloer en de andere kamer is recent nog opgefrist.

De badkamer heeft wat aandacht nodig. Het is bruikbaar maar het mooiste is er wel vanaf.
Je treft hier een douche, toilet en een wastafel. De kleuren zijn neutraal en de douchevloer is wel waterdicht maar heeft op dit moment geen tegels als afwerking

2e Verdieping:
Ook hier heb je eerst een overloop. Voorzien van een dakraam en de aansluiting voor de wasmachine. Vervolgens is er een grote slaapkamer met een dubbele dakkapel aan de straatzijde. Een heerlijke kamer die ook weer uniek is door zijn vorm.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en voorzien van sierbestrating, boom, borders en terrasruimte.
Daarnaast is er ter hoogte van de woonkamer een houten frame met een zonnedoek en staat er aan de voorzijde een berging met aangrenzend een houten schutting. De tuin ligt gunstig op de zon.
Een bijkomend voordeel is dat je tuin is aan de voorkant terwijl de buren hun tuin aan de achterkant hebben. Dan weet je één ding zeker… je hebt privacy als je buiten zit! De buren luisteren niet mee!

Algemeen:
Voorzijde voorzien van zonwering/ screens
Stadsverwarming
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.378,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 389 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 1517 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties