Achterbroek 26

Omschrijving

Bent u op zoek naar rust en ruimte? Een plek waar u wakker wordt van de fluitende vogels en de stilte, dan bent u hier aan het goede adres.
De Achterbroek is misschien wel het enige plekje in de Krimpenerwaard waar je heerlijk rustig woont, waar stilte nog normaal is en je letterlijk midden in de natuur zit. En hoe bijzonder kan het zijn want 25 minuten in de auto en steden als Gouda en Rotterdam zijn bereikt.

Hier, op deze plek treft u een flinke woning aan met een grote schuur, een dierenverblijf, buitenterrein en perceel weiland. Een bijzonder huis wat fors verbouwd is aan de binnenzijde en vergroot is met dakkapellen aan de achterzijde en een glazen aanbouw aan de achterzijde zodat er een tweede leef- en werkruimte is gemaakt in de achtergelegen schuur.
Van binnen is werkelijk alles veranderd en gemoderniseerd. De kleuren zijn fris en van nu, de stijl is strak en modern en alle ruimten zijn prettig om in te verblijven en ruim van opzet.

Achter het huis staat een grote schuur die voor een deel in gebruik is als kantoor en woon-/verblijfsruimte en voor het overige deel als schuur. Een mooie ruimte waar iedereen op zijn of haar manier plezier van kan hebben. Leuk is ook het dierenverblijf wat meer in het midden van het perceel staat. Het zijn meerdere stallen voor paarden, koeien, geiten of schapen en een schuurruimte/ hobbyruimte.

Indeling
Begane grond:
De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant, daar waar de glazen achterbouw is. Een chique en bijzondere ontvangst waar u royaal binnen komt met mooie grijze plavuizen, donkere, aluminium kozijnen en grote deuren. Van de eerste hal komt u in de tweede hal die de verbinding is met de woning en de schuur.

Als eerste gaan we de woning in. U komt in een grote woonkeuken terecht die gemaakt is voor de liefhebber. Een prachtig en opvallend kook- en spoeleiland in een frisse kleurstelling met stenen aanrechtblad glanst je tegemoet. Daaromheen in een L-vorm een compleet meubel met meerdere apparaten en lekker veel bergruimte. Ook hier is “glas” een toverwoord, er zijn ramen in de hoek die uitzicht geven naar buiten, naar het terras en er zijn twee openslaande glazen deuren naar de hal waardoor je vervolgens weer via de voordeur naar buiten kijkt. Separaat aan het keukenmeubel is het eetgedeelte wat centraal in de living staat, bij de haard en de zitkamer.
Vervolgens loopt dit over in de zitkamer, een heerlijke, gezellige ruimte waar het fijn verblijven is. Mooi is ook de erker die van vloer tot plafond van glas is en samen met het raam in de voorkant een prachtig uitzicht geeft over de omgeving.

Verder is er veel aandacht gegeven aan de plafonds, ze zijn gestuukt en voorzien van inbouwverlichting en hebben subtiele hoogteverschillen. Dat, in combinatie met de gladde wanden en de donkere plavuis maken de gehele living tot één fraai geheel.

De hal is aan de voorzijde, hier treffen we de trap naar de verdieping, de voordeur, een garderobekast, het gastentoilet en de “master bedroom” met separate badkamer.

De slaapkamer is lekker ruim en door de opzet ideaal in te delen. Daar direct naast de badkamer met een wastafelmeubel, een inloopdouche, toilet, bidet en een aparte ruimte voor de cv-installatie. Een mooie en luxe badkamer.

Terug in de hal waar we binnen zijn gekomen is er tweede woonruimte. Als eerste komen we in een bijkeuken van ruim 20 m2 groot met een steektrap naar de verdieping waarboven een slaapkamer is. Vervolgens is er in de bijkeuken een toiletruimte en een badkamer. Deze badkamer heeft toilet, douche en wastafel. Beide ruimten zijn netjes en modern van tegelwerk en sanitair. Dan is er een tweede slaapkamer op de begane grond met een schuifpui naar buiten en een hobby-/ werkkamer van bijna 50 m2.

Verdieping woning:
Dit is een hele praktische verdieping. Als eerste staan we op de overloop, een open ruimte met een vide en extra daglicht door het dakraam. Vervolgens zijn er links en rechts twee mooie slaapkamers, flink van formaat en lekker licht door de grote dakkapellen en in het midden is een badkamer met een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

Algemeen:
Moderne en frisse afwerking en kleurstelling in de gehele woning
De schuur heeft op het hoge deel een grote zolder
Buitenterrein nagenoeg geheel voorzien van klinkerbestrating
De perceelgrens aan de oostzijde wordt aangepast op de grens die tussen de beide woningen ligt, daarmee wordt het een perceel een rechthoek
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.997,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 367 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 4290 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 1742 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 126 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Wastafels, Ligbad, 3 Toiletten, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-11-2026 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie A Perceelnummer 2051 Oppervlakte 4290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties