Kadijkselaan 26 a

Omschrijving

Wat een prachtig huis is dit!
Deze zeer fraaie, geschakelde woning ziet er strak en modern uit, is van binnen en buiten compleet verbouwd en is ideaal voor een grote doelgroep. Met een flinke werkkamer, slaapkamer en badkamer op de begane grond en twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping kan zowel jong als oud hier prima terecht.

Van binnen is het een heerlijk huis. Het is ruimtelijk van opzet, je ervaart veel daglicht door de grote raampartijen en men heeft bij de verbouwing er voor gekozen om de woonkeuken als centraal punt te maken in het dagelijks leven. Bedenk vervolgens dat die grenst aan de veranda achter de woning en je ervaart een huis waar gezelligheid en leven centraal staan.

Opvallend is de grote tuin rondom de woning. In totaal is het een perceel van 784 m2, keurig aangelegd en omsloten door water. Achter het huis tref je een grote schuur, heerlijk om spullen in op te slaan maar ook heel handig als je van klussen houdt.
Hier woon je langs een laantje tussen de polder en het centrum van het dorp, met een paar minuten wandelen sta je tussen de koeien of juist in de winkelstraat. Mooier kan je het niet bedenken, vrij en ook centraal.

Indeling
Begane grond:
Het is een mooie en grote hal waar we de woning betreden. Een ruimte die heel fraai wordt opgelicht met daglicht door het dakraam in het schuine dak van de vide. Die vide geeft de hal extra uitstraling. In combinatie met de open trap en de open overloop is het chique.
Aan de linkerkant is de deur naar het kantoor, een zelfstandige ruimte, ideaal als je vaak thuis werkt of een beroep aan huis hebt. Maar natuurlijk ook als speelkamer etc.
Er tegenover is het toilet, voorzien van fraai tegelwerk op de vloer en wanden en uitgevoerd met een hangcloset en een fonteintje.

Mooi zijn de openslaande deuren naar de woonkamer. Het geeft zowel de hal als de kamer extra uitstraling. De living is verdeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Waarbij de keuken het centrale punt van het huis is. En dat merk je meteen door de royale opstelling van het eiland en het separate apparatenmeubel tegen de achterwand. Dit is de plek waar het gezinsleven zich dagelijks afspeelt, bij het eiland of de eethoek. Het is een luxe meubel met diverse ingebouwde apparaten, veel bergruimte en uitgevoerd in een hoogglans witte kleur en een composiet aanrechtblad.

Vanuit de keuken kunnen we twee kanten op. De eerste deur is de toegang tot de voormalige garage en is nu een bijkeuken/ berging met de aansluiting voor de wasmachine en de plek voor je fietsen. De andere deur is naar de slaapkamer en de separate badkamer.
Het is een grote kamer met een extra dakraam en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De badkamer is en suite. Nieuw gemaakt met een inloopdouche, een wastafel en een hangcloset en met fris gekleurde tegels met een leuk accent in de vorm van de mozaïektegels.

Verdieping:
De verdieping is heel praktisch en bestaat uit de overloop met vide in het midden, een slaapkamer aan de voorkant en een slaapkamer aan de achterkant en tussen deze kamers een badkamer.
Beide kamers zijn keurig strak afgewerkt en liggen volledig onder het schuine dak. Mooi en opvallend is de raampartij aan de voorzijde die meeloopt met de lijn van het dak. De kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak. Ook heeft deze kamer een airconditioning en beschikken beide kamers over vaste bergruimte.
De badkamer is ook hier helemaal van deze tijd. Met een wastafelmeubel, inloopdouche, witte kleuren en leuke accenten is het klaar om te gebruiken!

Algemeen:
Prachtige veranda achter de woning, onderheid
Begane grond voorzien van vloerverwarming en plavuizen
17 zonnepanelen (2021/ 37 pkw)
CV HR ketel merk Nefit, bouwjaar 2021
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Aan de achterzijde is een bouwplan in ontwikkeling. Ten behoeve van de aangrenzende eigenaren is een bufferzone gemaakt en in eigendom overgedragen aan deze eigenaren waaronder de verkopers. Deze bufferzone wordt later ingericht met groenvoorzieningen zodat je straks nog steeds vrij zit en kan genieten van rust en ruimte.

Deze woning beschikt over een energielabel B Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.769,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 784 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 375 m² (25.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 4168 Oppervlakte 784 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties