Pinksterbloem 9 in Bergambacht 2861 WH: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Aan de rand van ons dorp staat deze verrassend leuke en ruime hoekwoning. We vinden hem in een hofje samen met vier andere woningen. Van binnen is het een fantastisch huis met een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Een aanbouw aan de achterzijde geeft een unieke ruimtebeleving,...

Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van ons dorp staat deze verrassend leuke en ruime hoekwoning. We vinden hem in een hofje samen met vier andere woningen. Van binnen is het een fantastisch huis met een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Een aanbouw aan de achterzijde geeft een unieke ruimtebeleving, daardoor heb je een enorme woonkamer, een royale woonkeuken, vijf (slaap)kamers en een heerlijke tuin waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon.

Je woont hier in een rustige straat, maar toch zeer centraal. De levendige winkelstraat, diverse scholen en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: in de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes waar kinderen kunnen spelen.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal en krijgt direct een goede eerste indruk. De hal is een praktische ruimte van een mooi formaat. We vinden hier de trap naar de verdieping, de meterkast en de toiletruimte. Het toilet is netjes betegeld in een hippe kleurstelling, voorzien van een hangcloset en een fonteintje.

Een mooie glas-in-looddeur biedt toegang tot de sfeervolle woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui in de achtergevel laten volop daglicht binnen, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Dat ruimtelijke gevoel komt voort uit de aanbouw die zeven jaar geleden is geplaatst. Het is daardoor een fijne kamer waar je royaal kunt ontspannen, met voldoende plek voor een gezellige zithoek.

Vervolgens lopen we door naar de woonkeuken, dit is een compleet uitgevoerde keuken in een L-opstelling met veel kastruimte in een neutrale kleurstelling. Leuk zijn de mozaïeken tegels tegen de wand. Daarnaast is er meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek voor zes tot achter personen, waar je met familie en vrienden kunt genieten. Half open aan de achterzijde tref je de hal met een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop dient als centraal middelpunt. Eromheen liggen drie slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De eerste kamer is direct naast de trap, onder het schuine dak aan de voorzijde. Het is een kamer van een leuk formaat en voorzien van een Velux dakraam. De tweede slaapkamer is ook onder het schuine dak en de andere slaapkamer vinden we aan de tuinzijde. Deze twee kamers zijn vrijwel identiek van formaat en afwerking. Vervolgens is er een vierde kamer welke nu praktisch wordt gebruikt als walk-in-closet, ideaal voor het opbergen van kleding en accessoires.
De badkamer is functioneel en netjes. Neutrale tegels op de wanden en de vloer, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangcloset.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komen we op deze verdieping. Het is een ruime voorzolder met voldoende bergruimte, de opstelling van de technische installatie van de verwarming en het warmwater en de aansluiting van de droger en de wasmachine, daarnaast vinden we de hoofdslaapkamer. Het is een sfeervolle slaapkamer met aan weerszijden een schuin dak, er hangt een lucht warmtepomp, een groot Velux dakraam en er is een wastafel.

Algemeen:
16 zonnepanelen
Bergkast naast de voordeur
Heteluchtverwarmingsinstallatie en geiser
Houten kozijnen met dubbele beglazing
Aanbouw geplaatst 2017
Houten berging naast huis
Vloerisolatie 2020
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.628,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (6.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting xxxxxxxxx Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 8177 Oppervlakte 176 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 7644 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Volle eigendom