Dr Albert Schweitzerstraat 59

Omschrijving

Gewoon een lekkere, ruime eengezinswoning. Een woning met een diepe voor- en achtertuin, een flinke berging en een heerlijke ligging. Een ideaal huis als je op zoek bent naar een ruime woonkamer, vier grote slaapkamers en een praktische opzet en indeling.
Van binnen gemoderniseerd met een nette badkamer, keuken en een keurige afwerking van wanden, vloeren en plafonds.

Aan de buitenzijde valt de gevel direct op in de rij, hij is keurig schoongemaakt en ziet er uit als nieuw. Zo is het ooit gebouwd, met twee kleuren (geel) in de gevel. Natuurlijk is ook het voegwerk vervangen en zijn de stenen geïmpregneerd.

Je woont hier midden in ons dorp. Langs een brede straat met voldoende parkeergelegenheid en een verrassend diepe voortuin. Er is geen doorgaand verkeer, rondom tref je meerdere speeltuintjes voor de kinderen. Een rondje wandelen langs de Reigersingel, de Weegbree en het buitengebied begint bij jouw voordeur. Daarnaast zijn alle voorzieningen als winkels en scholen praktisch “om de hoek”.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in de hal. Links vind je als eerste de toiletruimte, die is voorzien van een modern hangcloset, een fonteintje en neutrale tegels aan de muur. Daarnaast de garderobekast waar je al je jassen en schoenen keurig uit het zicht kunt opbergen. Vervolgens de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is een doorzonkamer, wat betekent dat er grote ramen aan zowel de voor- als achterkant zijn. Dit zorgt voor heerlijk veel licht. De kamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en gestuukt plafond. Aan de voorkant is een gezellig woongedeelte ingericht en aan de achterkant vind je het eetgedeelte dat in verbinding staat met de keuken.

De keuken staat in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gaskookplaat, een oven, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een dubbele spoelbak. Fraai is de robuuste look met houttint en zwarte accenten. Ook bevindt zich hier de toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Boven aan de trap kom je op de ruime overloop. De overloop geeft toegang aan de drie slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping heeft een mooie laminaatvloer en gestuukte plafonds, wat zorgt voor een nette uitstraling.
De twee grote slaapkamers liggen tegen elkaar, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De derde slaapkamer is een middelmaat, perfect als kinderkamer, werkplek of walk-in-closet.
De badkamer is modern van uitvoering, voorzien van een inloopdouche met glazen wanden, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop vind je de opstelling voor de wasmachine, de droger en de aansluiting voor de CV-ketel. De vierde slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is deze kamer heerlijk licht en royaal van opzet. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een kast.

Algemeen:
Buitenschilderwerk 2023
Zeven groepen en twee aardlekschakelaars
Zonnewering/ rolluik aan de voor- en achterzijde
Berging met aangebouwde overkapping
Gedeeltelijk dubbele beglazing

Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-.
Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,45 Aanvaarding Per 31-01-2025 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 387 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-07-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (14.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 6981 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties