Pleinstraat 15

Omschrijving

Mooi wonen midden in Bergambacht! Centraal in de kern van het dorp langs een brede straat, tegenover het “Marktplein” met fraaie groenstroken rondom en met de winkels en allerlei voorzieningen om de hoek tref je deze zeer nette, goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kap-woning aan. Een heerlijke woning die grondig is verbouwd, fors is vergroot en beschikt over een garage en een diepe tuin op het zuiden.

Natuurlijk parkeer je de auto op je eigen oprit, en als je het handig doet dan passen er ook twee auto’s. De garage geeft je alle ruimte als berging en in de woning tref je een living aan van bijna 50 (!) m2 en vier mooie slaapkamers. Een ideaal huis als je toe bent aan groei in je wooncarrière en gelijktijdig een huis zoekt wat degelijk is gebouwd en verbouwd.

Indeling
Begane grond:
Leuk is de kleine instap met luifel bij de voordeur, een opvallend detail in het aangezicht.
Vervolgens komen we in de hal. Door de vele ramen bij de voordeur is het licht en prettig. Gelijk naast de voordeur is de meterkast en daar tegenover de trap naar de verdieping.
Onder de trap als eerste een bergkast en daarnaast het toilet. Dit toilet is compleet afgewerkt met tegels tot het plafond, een hangcloset en een fonteintje.

Vervolgens komen we in de woonkamer. Dit is een kamer in de lengte, van voor naar achter met aan de tuinzijde een grote, glazen schuifpui. Het is een keurig afgewerkte kamer met eikenhouten delen op de vloer, een gestuukt plafond met sierrand en spachtelputz op de wanden. Een absolute blikvanger is de gasgestookte haard met zandstenen schouw. Een prachtexemplaar en met de nieuwe gasprijzen is het geen schande meer om hier heerlijk van te genieten op een koude winteravond.
Door de lengte is de kamer uitermate geschikt om te verdelen. Zo past bijvoorbeeld de zithoek uitermate goed aan de voorzijde, leuk met het zicht op de straat, plaats je in het midden de eettafel ter hoogte van de keuken en heb je aan de tuinzijde ruimte om een leuk zitje je maken om te genieten van je achtertuin.

Naast de kamer is de halfopen keuken. Hier tref je een ruim opgesteld meubel in een L-vorm met enorm veel kastruimte, meerdere ingebouwde apparaten, een stenen aanrechtblad en een sfeervolle uitstraling.

Achter de keuken is een zogenaamde hal met toegang tot de tuin, de garage en een aparte doucheruimte. Deze is voorzien van neutrale tegels op de wanden en de vloer, een inloopdouche en een wastafel. De hal is eveneens met dezelfde tegels afgewerkt en ziet er keurig uit.

1e Verdieping:
De overloop is wat breder dan je normaal tegenkomt. Dat is prettig in het dagelijks gebruik. Ook prettig is de diepe bergkast die je hier treft. Handig voor alledaags spullen.
Verder zijn er drie slaapkamers waarvan twee grote kamers en een middenmaat kamer. Eén van de grote kamers heeft een complete schuifwand. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en ook hier zijn de plafonds gestuukt en de wanden netjes afgewerkt.
De badkamer is fris van uitvoering en praktisch van opzet met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Het is een flinke verdieping met boven aan de trap de overloop en een aparte bergruimte met daarin de cv-ketel. Vervolgens tref je de vierde slaapkamer die is voorzien van vaste bergruimte en een dakkapel.

Algemeen:
CV HR ketel bouwjaar 2018, merk Nefit
Zeer verzorgde tuin met veel groen, terras, houten berging en achterom
Buitenzonwering aan de achterzijde van de woning
Bij deze woning is een definitief energielabel D aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel D. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast kan je € 15.000,- extra financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.207,14 Aanvaarding Per 01-11-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Wastafelmeubel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 08-06-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanbouw en dakkapel met plat dak, bitumen gedekt. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 6663 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties