Lekdijk-Oost 68

Omschrijving

Heeft u altijd gedroomd van het bouwen van uw eigen woning maar ziet u op tegen het werk wat erbij komt kijken? Geen zorgen! Deze nieuwe woning wordt gebouwd door GroothuisBouw. Doordat zij prefabricage combineren met traditioneel bouwen resulteert dit in nagenoeg foutloos bouwen, een korte bouwperiode en een gegarandeerde opleverdatum. Weinig bouwtrajecten zijn zo gemakkelijk als deze.

Deze nieuwe villa ligt gelegen aan de geliefde Lekdijk-Oost op de grens van Bergambacht, op een heerlijk groene, rustige locatie en op korte afstand van alle voorzieningen zoals school/kinderdagverblijf, sportvoorzieningen, winkels en aan de overkant van natuurgebied ‘De Snakkert’. En dit alles op ruim 800m2 eigen grond! Bij het perceel hoort ook 290 m2 dijktalud welke in eigendom is van het Hoogheemraadschap Schieland en Krimpenerwaard.

De bouwkosten van deze woning, type schuurwoning, is in de koopsom inbegrepen!
De villa heeft een gebruiksoppervlakte van circa 180 m2 en een inhoud van circa 730 m3.
Voor de indeling van deze villa zijn er verschillende indelingsopties welke terug te vinden zijn op de Groothuisbouw website. www.groothuisbouw.nl.
Het is mogelijk om de woning naar eigen wensen af te bouwen. Er is keuze uit een aantal standaard opties zonder meerprijs. Opties met meerprijs bespreekt u rechtstreeks met Groothuisbouw. Een overzicht van een aantal mogelijkheden zijn bij ons op kantoor verkrijgbaar. Bij deze woning is de keuken, badkamer en toilet meerwerk dus niet bij de koopsom inbegrepen.

Dus wacht niet te lang en grijp nu uw kans.
Maak een afspraak bij van Egmond Makelaardij om u te laten informeren over deze fantastische mooie (nog te bouwen) NUL-OP-DE-METER vrijstaande villa.

In slechts 7 stappen bent u trotse eigenaar van uw nieuwe droomhuis

Stap 1. De aankoop van het perceel. In dit bedrag is inbegrepen:
• Het perceel
• De sloop van de huidige oude woning
• Het bouwrijp maken van het bouwperceel.
De woning zelf wordt pas bij oplevering afgerekend met Groothuis en dat is natuurlijk erg fijn voor uw portemonnee.

Stap 2. U maakt een afspraak met uw adviseur Ronald Bredewold in de showroom van GroothuisBouw te Emmeloord. U bespreekt met hem al uw persoonlijke wensen en stelt uw droomhuis samen. In de showroom zoekt u alles van A tot Z uit.

Stap 3. Zodra u uw droomhuis compleet heeft samengesteld stuurt Groothuis de ontwerptekening aan de gemeente en wordt deze getoetst.

Stap 4. Na akkoord van de gemeente vraagt Groothuis de omgevingsvergunning ( bouwvergunning) aan.

Stap 5. U bespreekt nog 1 keer alles goed door met Groothuisbouw tijdens het ‘puntjes op de I gesprek’. Tijdens dit gesprek maakt u uw definitieve keuze voor o.a. het voegwerk, het deurbeslag, de trap, de vensterbanken e.d. (een compleet overzicht van de staat van afwerking voor de consument is verkrijgbaar bij Van Egmond Makelaardij). Aan het eind van dit gesprek wordt de aanneemovereenkomst opgesteld.

Stap 6. Nadat de aanneemovereenkomst door u is ondertekend wordt de bouw van uw woning ingepland. Spannend, want nu gaat het echt beginnen. Uw projectleider start met het inplannen van de eerste werkzaamheden en de toevoer van de bouwmaterialen. De gehele planning kunt u zelf volgen in de Groothuisbouw app. Na enkele weken is uw woning al wind- en waterdicht! In de weken daarna wordt uw droomwoning stap voor stap verder afgebouwd, totdat het grote moment daar is: De oplevering.

Stap 7. Bij de oplevering van uw nieuwe villa ontvangt u de sleutel van Groothuis en kunt u beginnen met het inrichten en aankleden van uw woning. Mocht er toch onverhoopt iets niet naar wens zijn dan staat de Groothuishuisbouw serviceteam gelijk voor u klaar. Gelukkig komt dit niet vaak voor, maar toch fijn om te weten dat ook de aftersales goed geregeld is. U heeft zelfs 10 jaar bouwkundige garantie op uw nieuwe woning!

Het is haast onmogelijk om u nog meer ontzorgt te kunnen worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.277,78 Specificatie inclusief BTW Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 800 m² Inhoud 730 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel ketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 6210 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties