Boterbloem 5

Omschrijving

Gaat dit jouw eerste koophuis worden? Eindelijk een eigen plek, een nieuwe stap voor jouw toekomst?
Dan doe je het heel goed. Want deze eengezinswoning is een heerlijk huis om te wonen.

Het is een verzorgde woning met een moderne uitstraling en afwerking, met drie grote slaapkamers en een heerlijke achtertuin met stenen berging en gelegen op het zuiden.
Misschien een kleurtje op de muur of een ander vloertje in de slaapkamer om het aan te passen naar jouw stijl en smaak en dan ben je klaar. Deze woning is wat ons betreft klaar om in te wonen.

Je woont in een heel leuk stukje van de wijk Bergambacht Oost. Het is een brede straat waar er meer dan genoeg parkeerruimte is. Er is meer dan voldoende speelruimte voor kinderen in de directe omgeving en het centrum van het dorp is op een afstand van een enkele minuut fietsen.

Indeling
Begane grond:
Een verzorgde voortuin met sierbestrating en genoeg plek om je fiets te plaatsen is het eerste wat we aantreffen. Vervolgens zien we een nette voordeur met luifel, alles strak wit in de lak.
We komen binnen in een praktische hal met gelijk naast de voordeur de meterkast en ruimte voor de garderobe. Vervolgens het toilet en daarnaast de trap naar de verdieping. Het toilet is hip met donkere tegels op de vloer en de wanden en een wit gekleurd hangcloset wat lekker contrasteert.

De woonkamer is tuingericht en heel prettig van opzet. Het grote raam met de tuindeur in de achtergevel zorgen voor veel daglichtinval. Het is een fijne kamer waar prima je eethoek en zithoek in passen en natuurlijk een kast en een extra stoel. De afwerking is keurig met ook hier een grijs gekleurde plavuizenvloer met onderliggende vloerverwarming, gestuukte wanden en een gespoten plafond.
Aan de voorzijde tref je de compleet uitgevoerde keuken in een ruime opstelling met veel kastruimte en een moderne neutrale kleurstelling voorzien van RvS-accenten. Natuurlijk ontbreken de diverse ingebouwde apparaten niet.

1e Verdieping:
Dit is een heel praktische verdieping met de overloop als centraal middelpunt, een grote slaapkamer aan de tuinzijde, de tweede slaapkamer aan de voorzijde en daarnaast de badkamer. De grote kamer is erg groot en fijn van opzet. Met twee dakramen, een complete kastenwand met luxe schuifdeuren en een hele mooie laminaatvloer.
De andere slaapkamer is soortgelijk van afwerking en uitstraling, een maatje kleiner en zeker ruim genoeg voor een bed, kast en bureau.
De badkamer is klaar. Donkergrijs is de kleur gecombineerd met wit en de uitvoering betreft een inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel en een hangcloset.

2e Verdieping:
De overloop heeft een dakraam en hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger en achter het wandje bij de trap hangt de cv-ketel.
Dan is er de derde slaapkamer. Een zeer nette kamer met een dakkapel aan de voorzijde (kunststof), vaste bergruimte onder het schuine dak en ook hier een keurige afwerking van wanden, vloer en plafond.

Algemeen:
CV HR-ketel, installatiedatum december 2023
Praktische achtertuin met sierbestrating
Groepenkast gemoderniseerd in 2012
Bij deze woning is een definitief energielabel B. aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel B Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Tevens is het mogelijk om een extra bedrag te financieren voor energiebesparende maatregelen zoals bijvoorbeeld zonnepanelen. Ook hiervoor kan je € 10.000,- extra financieren. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl*.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* Bron www.rijksoverheid.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.902,17 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 302 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 8210 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties