Pleinstraat 31

Omschrijving

Hoe mooi wil je het hebben? Hier tref je letterlijk een goed begin. De straat en de voortuin zijn helemaal nieuw! Net opgeleverd door de aannemer en de hovenier. Helemaal top!
En dan tref je een zeer bijzonder huis. Een leuk huis, anders dan we normaal tegenkomen en daarom absoluut de moeite waard om te komen kijken.

Het begint natuurlijk bij de buitenkant, volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing, een zeer royale dakkapel aan de achterzijde, een stenen berging en een heerlijke tuin die is gericht op het zuiden. Het ziet er allemaal enorm verzorgd uit.

Dat zegt ook iets over de binnenzijde. Want ook hier is de nodige aandacht gegeven aan de opzet en de afwerking. Men heeft op een slimme manier heel veel ruimte gerealiseerd door de hal te verkleinen en een deel van de hal toe te voegen aan de woonkamer. Daarnaast is de keuken open en toch een beetje apart zodat je een goede scheiding hebt tussen het zit-, eet- en kookgedeelte.
Bedenk dan dat er ook nog vier ruime slaapkamers zijn op de verdieping en je weet dat je hier een heerlijk huis hebt om in te wonen.

Indeling
Begane grond:
Zoals gezegd komen we binnen in een kleine hal. Prima om gasten te ontvangen en de jassen op te hangen. Vervolgens komen we in de living. Een mooie ruimte met dat extra deel waardoor je een plek hebt met maximale breedte. Het is feitelijk en optisch een flinke ruimte geworden door dit deel van de hal bij de kamer te voegen, vervolgens is de trap zelfs veranderd door een open spiltrap.
Zo heb je een fraaie plek waar de zithoek ruim opgesteld kan staan en in dit geval ook fraai geplaatst bij de (design) haard met ombouw van breuksteen metselwerk.

Aan de achterzijde tref je de eethoek, grenzend aan de keuken en ook hier meer dan genoeg plek voor een ruime opstelling van een grote tafel. Natuurlijk grenst de eethoek aan de keuken en deze wordt geaccentueerd door een iets lager plafond. Het is een meubel in een ruime opstelling en voorzien van fraaie kasten in een moderne, witte kleurstelling die is gecombineerd met rvs-accenten van de inbouwapparaten.

1e Verdieping:
Hier tref je naast de overloop drie mooie slaapkamers, een toiletruimte en een praktische badkamer. Twee van de drie kamers zijn ruim van opzet, de derde is een maatje kleiner maar ook zeker een goed bruikbare slaapkamer. De afwerking in de grootste kamer is voorzien van een kastenwand met spiegeldeuren, een systeemplafond en laminaat op de vloer. De andere twee kamers zijn neutraal van afwerking waarvan de kamer aan de voorzijde ook is voorzien van laminaat.
De badkamer is eenvoudig en vooral functioneel. Voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
Apart is een toiletruimte, voorzien van moderne kleuren, een toilet, een fonteintje en de opstelling/ aansluiting voor de wasmachine.

2e Verdieping:
Boven aan de trap is de overloop met vaste kasten. Vervolgens een kast met de cv-ketel en de vierde slaapkamer. Een flinke kamer met een dakkapel aan de achterzijde en bergruimte onder het schuine dak. Afgewerkt met laminaat op de vloer en inbouwverlichting in het plafond.

Algemeen:
CV hr-ketel bouwjaar 2021
Zonnescherm aan de achterzijde
Gehele begane grond voorzien van plavuizenvloer
Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Bij een woning met het energielabel C is het mogelijk om tot € 5.000,- extra te financieren vanwege de al uitgevoerde energiebesparende maatregelen. Daarnaast is het mogelijk om tot € 15.000,- extra te financieren voor nog te nemen energiebesparende maatregelen.
Voor informatie kan je terecht bij je hypotheekadviseur en op www.overheid.nl


De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.172,73 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 374 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie A Perceelnummer 7135 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties