Dijklaan 19

Omschrijving

Wonen aan de Dijklaan. Een op zichzelf staand begrip. We horen het wel vaker, ik droom van wonen op de Dijklaan in een van die prachtige woningen die daar staan.
Die wens kan realiteit worden! Want langs deze laan, die van oudsher de dorpskern van Bergambacht verbindt met rivier de Lek, staat nu dit droomhuis te koop.

Het woord villa komt wellicht beter tot zijn recht voor deze woning. Destijds heeft de aannemer de woning degelijk gebouwd. In de afbouw is daar nog een extra schepje bovenop gedaan. Van binnen is er aandacht besteed aan maatwerk afbouw, luxe materialen en vooral veel comfort in wonen.

De ruimte die de woning biedt past ook bij het begrip villa, zo is er een living van bijna 80 m2, zijn er drie slaapkamers en een grote zolderverdieping. Naast de woning is de garage, ideaal voor de fietsen en als extra bergruimte. En voor de garage, op eigen terrein, kunt u de auto goed kwijt.

Indeling
Begane grond:
Na de goede indruk van buiten, blijft het huis u binnen verder verbazen.
Via de voordeur komen we binnen in de hal. De hal is een echte binnenkomer, praktisch omdat deze toegang geeft tot de diverse ruimtes en handig is voor de jassen, tassen en schoenen want er is een keurige kastenwand met fraaie deuren voor de gaderobe.
Naast de entree is de toiletruimte. Netjes betegeld in een neutrale kleurstelling, voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Tegenover het toilet is de meterkast en daarnaast de deur naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische sectional deur en een laadstation voor de e-auto, een gootsteen en de opstelling voor de wasmachine en de droger.

De glazen deur van de hal naar de woonkamer geeft al een verrassende inkijk. Want eenmaal door deze deur valt uw mond open van verbazing. Een heerlijke living die één open ruimte is en toch zo verdeeld dat het op drie manieren in te richten is met een tuinkamer, het zitgedeelte en het eetgedeelte ter hoogte van de keuken. De living is volledig tuingericht en de erker geeft een klein doorkijkje naar de Dijklaan. Het is een lichte kamer met een schuifpui en een aparte deur naar het (onderheide) terras.

Aan de voorzijde treffen we de keuken. Half uit het zicht waardoor het altijd opgeruimd oogt, maar wel in verbinding met de erker en zitkamer. De keuken is ruim van opzet met een stenen blad en crèmekleurige fronten en van achter het aanrecht kijkt u leuk weg naar de Dijklaan. Uiteraard zijn er diverse inbouwapparaten.
De hele begane grond is strak van afwerking met een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming, wanden voorzien van spachtelputz en keurig een gestukt en geschuurd plafond is het één fraai geheel.

Eerste verdieping:
Om de overloop heen liggen drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. Een grote kamer en een kleinere kamer daarnaast. Beide kamers zijn van een mooi formaat en daardoor leuk in te richten. De derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, is de échte masterbedroom. Deze kamer heeft de volledige breedte van het huis en is daardoor heel royaal.

De badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling, daardoor heeft het een tijdloze uitstraling. Functioneel en praktisch ingedeeld, voorzien van een ruime douche, een ligbad en een dubbele wastafel.
Apart is een toiletruimte, met hangcloset en een fonteintje. Verder is deze qua afwerking gelijk aan de badkamer.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap bereiken we de volgende verdieping. Momenteel is het één grote open ruimte welke voorzien is van een Velux dakraam.
Leuk is dat u deze verdieping naar eigen wens kunt indelen. Zo zou u er een extra slaapkamer kunnen creëren voor een van de kinderen of logés. Maar u kunt er natuurlijk ook de ski’s en de kerstboom opbergen. De keuze is aan u.
Centraal is de opstelling voor de cv-installatie.

Algemeen:
Houten kozijnen met HR++ beglazing
Intergas HR ketel bouwjaar 2023
Onderheid buitenterras
12 zonnepanelen geïnstalleerd in 2020
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-.
Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 839.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.906,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 171 m² Woonkameroppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 396 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 662 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-09-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (10.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (600 bij 353) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bergambacht Sectie B Perceelnummer 5035 Oppervlakte 396 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties