Meubelmakerstraat 10

Omschrijving

Deze fraaie eengezinswoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Ben jij klaar voor een vervolg stap in jouw woon carrière of een nieuwe plek voor jullie als gezin? Kom dan eens kijken bij deze woning aan de Meubelmakerstraat 10.

De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren met veel plezier in de woning gewoond en deze met zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor het huis een eigentijdse uitstraling heeft gekregen.
Het schilderwerk glimt je tegemoet, er zijn negen zonnepanelen geplaatst, vloerverwarming op de begane grond en een nieuwe badkamer in een frisse kleurstelling. Daarbij is ook de basis goed, een degelijke keuken, sfeervolle woonkamer en vier slaapkamers.

Hier woon je in het altijd gezellige Ammerstol. Een pittoresk “ons kent ons” dorp in het midden van het Groene Hart. Je woont hier heerlijk rustig en toch centraal. Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn op korte rijafstand te bereiken. De basisvoorzieningen zijn aanwezig: een basisschool, de sportvereniging en de lokale snackbar. Voor de overige voorzieningen ben je aangewezen op de omliggende plaatsen Bergambacht en Schoonhoven.

Indeling
Begane grond:
We komen binnen in een verrassend ruime hal. Hier is de trap naar de verdieping, de toegang naar de woonkamer en de toiletruimte. Het toilet is gedeeltelijk betegeld in een neutrale kleurstelling, voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
We lopen door naar de living. Deze tuingerichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een speelse en creatieve indeling, dankzij de vorm van de ruimte.
De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne overgang tussen binnen en buiten, waardoor je optimaal kunt profiteren van natuurlijk licht en de buitenlucht. Hier kun je na een lange werkdag heerlijk ontspannen en genieten van de middag- en avondzon.

Aan de voorzijde vinden we de open keuken. Het is een bijzonder degelijk exemplaar in een witte kleurstelling met voldoende werkblad en kastruimte. Uiteraard zijn er ook de benodigde inbouwapparaten: de vaatwasmachine, de oven, de 5-pits gaskookplaat en de afzuigkap.
De koelkast of koel/vriescombinatie mag je zelf aanvullen met een modern designmodel.

In het verlengde van de keuken zit in het midden een deur naar de berging. De ruimte is ideaal voor het opbergen van diverse spullen, zoals voorraad, schoonmaakmiddelen en gereedschap. Ook is de berging vanaf de voortuin te bereiken, daarom is hij ook handig voor de fietsen en tuinspullen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, een mooi formaat en biedt toegang tot het inpandige balkon. Naast deze royale kamer ligt een kamer, die momenteel is ingericht als inloopkast. Deze ruimte is ook groot genoeg om in te richten als slaapkamer. Aan de voorzijde van het huis vinden we de derde slaapkamer, goed van formaat en in te richten als kinderkamer.

De badkamer is werkelijk een plaatje. Een fraaie inloopdouche met een schitterende groene tegel tegen de muur en een handige douchewand. Vervolgens een wastafelmeubel met twee kranen. De badkamer heeft nog een ‘extra’ ruimte onder het schuine deel, hier vinden we het ligbad en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Het is een fijne en ruime verdieping. Op de overloop is er een gezellige werkplek gecreëerd met daarbij ook meer dan voldoende bergruimte. Vervolgens de vierde slaapkamer met voldoende lichtinval dankzij het grote dakraam.

Algemeen:
Negen zonnepanelen geïnstalleerd in 2017
Cv-ketel bouwjaar 2024
Achtertuin gelegen op het westen met veel privacy
Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing

Deze woning beschikt over een energielabel B Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van €10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van €10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen.
Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op www.overheid.nl.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding Per 03-12-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 112 m² Inhoud 426 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-03-2025 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-ketel (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (5.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ammerstol Sectie A Perceelnummer 713 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties